Fazenda a venda com 86 hectares em Unaí, Minas Gerais

O imóvel "Fazenda a venda com 86 hectares em unaí, minas gerais" possui Venda por R$2.800.000, 862000m² de área e está localizado em Centro, Unaí.

a venda com 86 hectares em Unaí - Minas Gerais.

Descrição da Área:

- Área total: 85,97 hectares;
- Área de 49,00 hectares formada com pastos (Brachiara, Mimbassa e Umidicolas);
- Área de 6,57 hectares com possibilidade de formar (Vegetação nativa da região);
- Área de 10,00 hectares parcialmente “brejada“ em condição de uso como pasto em períodos de seca;
- Área de 2,40 hectares de APP (Área de Preservação Permanente);
- Área de 18,00 hectares de reserva(vegetação nativa).

Localização:

- 40 km de Unaí e 230 km de Brasília (25 de estrada de terra sempre em
bom estado);
- Apenas 1,5 km do centro de Santo Antônio do Boqueirão/MG.

Infraestrutura da Região

- Considerada uma das melhores regiões de fazendas em Unaí e entorno, com logística operacional para o agronegócio, assistência das principais cooperativas da região com Capul, Coagril.
- Região com Transporte público, escolas, comercio, torre de celular e internet.

*Documentação

- Propriedade Georreferenciada no INCRA;
- Cadastrada no CAR (Cadastro Ambiental Rural).

*Características do Solo

- Pé de serra, terra de cultura e de solo argiloso;
- Energia Trifásica na propriedade;
- Topografia mista, parte parcialmente plana, e outra parte próximo da reserva com aclive acentuado sentido o morro, toda área de reserva ficou alocada no morro;
- Altitude da propriedade variando entre 550m e 620m em relação ao nível do mar.

*Características Hídricas

- Divide com o Rio Preto por um perímetro de 520,00 m;
- Possui pontos de Mina dágua e um rego dentro da propriedade;

*Água em Abundância

- Poço artesiano;
- Mina dágua;
- Terra Argilosa;
- Bebedouros para o gado;
Outorga em andamento para lavoura;

*Infraestrutura da Propriedade

- Estrutura, pronta para pecuária;
- Casa sede , casa de caseiro, caixas dágua, poço artesiano;
- Curral de madeira (pau Brasil), brete e balança eletrônica;
- Silo para armazenar 9 toneladas de ração;
- Barracão para máquinas;
- 4 bebedouros e diversos reservatórios de água abastecendo todos os pastos;
- Cercas no arame liso, com estacas de madeira de lei;
- 70 metros de cocheiras e estrutura de confinamento pronta para 200 bois;
- Estrutura para gado de corte e de leite.

*Possíveis Empreendimentos da Fazenda Boqueirão:

- Irrigação de até 22 hectares com pivô ou uma área maior utilizando outras metodologias de irrigação como aspersão;
- Estrutura já preparada para criação de gado de corte e/ou de leite;
- Desmembrar em chácaras e criar um empreendimento imobiliário;
- Ecoturismo, Hospedagem, pesque pague utilizando o grande potencial hídrico da propriedade.
- Plantio de grãos irrigado já praticado pelos vizinhos, com infraestrutura e manejo de grande porte.

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Bruno Dias
RE/MAX PATER
CRECI: 25.828-F

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