FAZENDA À VENDA 695,50 HECTARES CUIABÁ/MT LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA PISTA DUPLA codig

O imóvel "Fazenda à venda 695,50 hectares cuiabá/mt localização privilegiada na pista dupla codig" possui Venda por R$23.000.000, 385m² de área, ar-condicionado, varanda e está localizado em Santo Antônio do Leverger, MT.

À VENDA 695,50 HECTARES
CUIABÁ/MT LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
NA PISTA DUPLA
Oportunidade única para pecuária, agricultura ou projeto integrado!
Fazenda completa, altamente produtiva e estrategicamente localizada a apenas 42 km
de Cuiabá, 100% no asfalto, situada na pista dupla, em frente ao retorno para a capital,
no pé da Serra de São Vicente.
Logística imbatível para transporte, manejo e escoamento.
LOCALIZAÇÃO
42 km de Cuiabá acesso totalmente asfaltado
Em frente ao retorno para Cuiabá
Região valorizadíssima e de alta demanda
Documentação 100% regular (CAR OK, GEO OK)
ESTRUTURA PRODUTIVA
695,50 hectares com excelente distribuição
26 divisões de pasto, entre 15 e 25 ha cada
Todos os piquetes com água encanada por gravidade proveniente de poço
artesiano
3 caixas dágua, sendo a maior com 65.000 litros
Sistema com bomba e energia solar
Cochos de concreto em todos os 26 piquetes
Pastagens ricas em Humidicola e Brachiaria Brizantha Marandu
Sempre bem suprida de forragem: já trabalhou com 700 cabeças sem faltar
pasto na seca
Área com boa aptidão para agricultura, sendo ideal para dupla aptidão
Análise de solo disponível (antes da calagem)
Toda área recebeu 4 toneladas/ha de calcário em novembro de 2021
RECURSOS HÍDRICOS
O Rio Aricá Mirim passa por toda a lateral da fazenda
Riquíssima em água: 10 represas, sendo
o 1 represa de 30 ha
o 1 represa de 15 ha (na seca mantém 5 ha e libera 25 ha de pasto de
braquiária do brejo)
INFRAESTRUTURA COMPLETA
Casarão amplo, 4 quartos, 3 suítes, ar-condicionado, cozinha completa e
varanda em meio a bosque de mangueiras e árvores
Casa de peão grande, alvenaria, varanda e ampliação recente
Barracão para maquinário
Curral com tronco Romancini (novo 2021) e balança
Cercas 100% novas ou revisadas (reformadas em janeiro/2025)
Sede grande sem uso, pronta para adaptação ao projeto desejado
PROJETO PECUÁRIO
Fazenda anteriormente utilizada para cria e recria
Encerrando projeto PO com 350 matrizes
Estrutura pronta para continuidade de pecuária intensiva e de alta eficiência
FAZENDA PRONTA
Capim sementado, pastos formados, estrutura completa e localização excepcional. Basta
entrar e produzir. Rev: 71

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