Fazenda a venda com 175ha na região de Jangada Às margens da MT-246, a apenas: 27 km do

O imóvel "Fazenda a venda com 175ha na região de jangada às margens da mt-246, a apenas: 27 km do" possui Venda por R$5.500.000, 110m² de área e está localizado em Jangada, MT.

a venda com 175 ha na região de Jangada
Às margens da MT-246, a apenas:
27 km do Trevo de Jangada (MT)
12 km após a praça de pedágio, em direção a Barra do Bugres
Antes da chegada ao Distrito do Bauxi
A localização é ideal para quem busca facilidade de transporte, proximidade de mercados consumidores e acesso rápido a infraestrutura urbana e agroindustrial da região. Essa posição estratégica também é um diferencial para projetos de logística rural, distribuição de gado ou insumos e escoamento de produção.
Área e Uso da Terra Área total: 175 hectares Área aberta e consolidada (pré-2008): 110 hectares Pasto formado: 80 hectares com Brachiaria, Massai e Humidícula
Pastagens bem distribuídas, com cobertura ideal para recria, engorda ou manejo rotacionado.
Estrutura Residencial e de Apoio Casa sede (sobrado):
Parte superior mobiliada
Sala ampla e cozinha integradas
2 quartos + 1 suíte
Banheiro social
Sacada com vista panorâmica de tirar o fôlego
Casa de funcionário: estrutura existente, requer reforma. Barracão de apoio: ideal para
máquinas, insumos ou confinamento
Quiosque externo: área de lazer rústica integrada à natureza
Recursos Hídricos e Piscicultura: A propriedade possui nascente própria, que abastece 6 tanques escavados para piscicultura, todos com ótimo aproveitamento:
2 tanques maiores com 4.600 m2 cada 4 tanques auxiliares com 1.700 m2 cada
Um verdadeiro diferencial produtivo para quem deseja investir em piscicultura ou projetos de turismo rural com lago ornamental.
Situação Documental A documentação está em fase final de regularização:
Área consolidada anterior a 2008

Documentação pendente apenas de desmembramento da matrícula original, com possibilidade de geração direta no nome do comprador
Negociação segura com compromisso de entrega documental regularizada
Por Que Esta Fazenda É Única Área produtiva consolidada com aptidão comprovada Beleza natural + nascente própria = diferencial ambiental e turístico Estrutura pronta para morar, investir e lucrar Potencial para projetos de pecuária intensiva, piscicultura, turismo
rural ou residência.

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Creci: 19554J - Fone:
Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso. Rev: 41

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