Fazenda Pecuária com 2.097 ha, 50% aberta e formada, localizada em Jangada, distante 58 km

O imóvel "Fazenda pecuária com 2.097 ha, 50% aberta e formada, localizada em jangada, distante 58 km" possui Venda por R$35.000.000, churrasqueira, piscina e está localizado em Zona Rural, Jangada.

MEMORIAL FAZENDA PECUÁRIA - JANGADA - MT


Localização:
Fazenda Pecuária, localizada no município de Jangada, distante 58 km de Cuiabá, dos quais, apenas 8 km de estrada de terra, com estrada transitável e boa o ano todo, com excelente logística.

Dados do Imóvel para venda:

Fazenda com área total de 2.097 hectares, sendo entre 50% formados com capim Braquiarão, Humidícula, MG-5, Andropólogo e Massai. A fazenda possui 405 hectares quebrados. A fazenda conta ainda com 25 divisões de pasto, todos com com bebedouros, cerca com 05 fios de arame liso, 02 Currais com estrutura para manejo, embarcador e balança. Na área não formada, pode-se criar até 600 cabeças de bovinos no capim nativo.

Solo: Parte argiloso e parte arenoso com solo de ótima fertilidade, com 40% de terra preta, cultura, com muita madeira;

Topografia: plana e ondulada;

Hidrografia: Córrego, uma represa mãe e mais 04 tanques para piscicultura;

Climatologia: Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.
Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)
Janeiro 23° 31° 228
Fevereiro 23° 31° 177
Março 23° 31° 181
Abril 23° 31° 85
Maio 21° 30° 34
Junho 19° 30° 12
Julho 19° 30° 6
Agosto 20° 32° 14
Setembro 22° 33° 47
Outubro 23° 33° 120
Novembro 23° 32° 159
Dezembro 23° 31° 201
Fonte: Climatempo.

Documentação: Área com escritura, SIGEF e ativo no INCRA com georreferenciamento da área. Em dia para transferência.

Benfeitorias:
- Casa sede muito boa com 4 suítes, churrasqueira e tobogan com piscina;
- Casa para funcionários;
- 2 currais: 1 com brete, embarcador, apartador e o outro só com tronco;
- Barracão para máquinas com oficina e ferramentas;
- Baia para gado PÓ, com apartamento para veterinário e quarto pra ração;
- Energia Elétrica;
- Poço Artesiano;
- Toda cercada;

Fotos e mapas estão em anexo.

Preço Para Venda:
O Valor para venda foi fixado em R$ 35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais), com R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de entrada e mais duas parcelas anuais e consecutivas indexadas em @ de boi. Ou com outras condições a negociar.

Att.
Edson Gilmar Schwingel
Creci 8.886/MT - PF
65.99947.5353

Fale conosco: (65) 99947-5353 -

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