Fazenda para Pecuária, em Rondolandia a venda, com área 149.132 hectares, por R$ 860.000.0

O imóvel "Fazenda para pecuária, em rondolandia a venda, com área 149.132 hectares, por R$ 860.000.0" possui Venda por R$860.000.000, 149132m² de área e está localizado em Rondolândia, Rondolândia.

VENDA DE FAZENDA COMERCIAL - OPORTUNIDADE ÚNICA!

Se você busca investir em uma propriedade rural com grande potencial de lucratividade, esta é a sua chance! Localizada em uma região estratégica e de grande valor comercial.

Com uma extensa área para cultivo de grãos, criação de gado, plantações diversificadas e até mesmo para projetos de agroindústria, esta fazenda oferece infinitas possibilidades para o empreendedor que busca expandir seus negócios no ramo agropecuário.

Área da fazenda: área física total de 149.132 hectares, sendo 136.773 hectares escriturados e 12.359 hectares de excesso.

QUANTOS HECTARES ESTÃO APROXIMADAMENTE FORMADOS:
* Em pastos: 15.000,00 ha
* Em lavouras: 0 ha

A PARTE NÃO DESMATADA ESTA COM CERRADO LEVE, PESADO OU MATA FECHADA?
* Mata, rica em madeira (cedro, ipê, garapeira, cerejeira, cumaru, jatobá, tauari, freijó, sucupira, angelim, caxeta etc.).

Completa e porteira fechada, tendo como objetivo a cria, recria e engorda de gado
Vacum e extração de madeiras nobres, unicamente com recursos próprio

Possui infraestrutura básica para plena exoração como tratores, equipamentos, geradores de energia elétrica, caixa dágua, tanques de combustível, aparelhos de radio comunicação, internet e uma malha viária dentro da fazenda, culminando com a estrada para Ji-Parana, de 140 km.

A fazenda conta com 19.000 hectares em pastagens formada em capim bachicaria brizantha, no qual estão apascentadas em torno de 19.000 cabeças de bovino de boa estirpe.

10.000 hectares, que já foram abertos e formados em pastagens, que estão juquirados.
Todo pasto cercado com 5 fios de arame liso e 8 retiros que possuem represas ou aguadas naturais, interligados por corredores que facilitam a condução do gado para outros currais.
A engorda do gado, mesmo no período de seca, é viável durante o ano todo. Para garantir a ocupação efetiva de toda a gleba da fazenda, foram aberta outras 3 áreas dentro da fazenda Castanhal, denominadas Central com 1.035 hectares, Fortaleza com 320 hectares e Cidade com 120 hectares, além de uma picada de 20 metros de largura em torno de toda a área.

Funcionários de chefia da fazenda ficam na sede (administrador e capataz) sendo que, para melhor desenvolvimento dos serviços, a fazenda Castanhal encontra-se dividida em 8 retiros (Azul, Central, Trindade, Boa Vista, Quatro Porteiras, Fortaleza, Aurora e Tio Miguel) além da sede da fazenda, contendo em todos eles curral brete e balança. Nestes retiros são mantidos vaqueiros sendo um deles escolhidos como chefe, que distribui o serviço para os demais, que por sua vez, é orientado pelo capataz, assim é chamada a pessoa responsável por toda a parte de pecuária da fazenda. Já o administrador fica responsável por toda a parte de serviços da fazenda como, distribuição de serviço ao pessoal braçal, limpeza e reforma das pastagens, construção e reforma de cercas, enfim, toda a manutenção da fazenda fica a seu cargo. Ainda fica aos cuidados do administrador, todo o gerenciamento dos que que executam a extração de madeiras, observando a risca as regras traçadas pela legislação ambiental e somente com plano de manejo florestal sustentável.

ASPECTO DO SOLO:
Predominância de solos Podzolicos (Podzolico Vermelho Amarelo eutrófico e Podzolico Vermelho Amarelo distrófico) seguidos pelos solos Litólicos distróficos, sendo em menores proporções. Latossolo Vermelho Amarelo alico e Hidromórficos.

CLIMA:
Tropical Monçoico, apresentando um período seco de abril a setembro e outro chuvoso de outubro a março, com precipitação médio anual entre 1.500 a 2.500 milímetros.

RELEVO:
A topografia da propriedade é plana, tendo, todavia, a presença de serras e morrotes.

VEGETAÇÃO:
Floresta tropical aberta em relevo plano e floresta tropical densa em relevo montanhoso.

HIDROGRAFIA:
A bacia hidrográfica do imóvel apresenta-se rica em nascentes dágua, com presença de inúmeros córregos sem denominação específica, tendo, porém, a existência de dois rios denominados Branco e Azul.

RELAÇÃO DE BENS:
A fazenda tem 19.000 hectares formados em pastagens com capim da espécie brachiaria brizantha, 10.000 hectares de área aberta, que já foi pastagens e virou juquira e o restante coberto por mata virgem com árvores de grande porte contendo as seguintes essências florestais: abiu, Amapá, angelim, bandarra, bolão, branquilho, caucho,caxeta, cedro, cerejeira, copaíba, Cumaru, embireira, freijó, faveira, garapa, garrote, ipê, itaúba, jataí, jatobá, jequitibá, jitó, maçaranduba, maracatiara, paineira, pinho cuiabano, roxinho, sucupira e sumaúma.

REBANHO:
7.800 Machos (bezerros, garrotes, bois magros, bois gordos e touros. 11.200 Fêmeas (bezerras, novilhas e vacas.

TROPA:
145 Equídeos, 20 Asininos (Machos e Fêmeas) 152 Muares (Machos e Fêmeas) 123 carneiros.

VEÍCULOS:
01 avião (Emb. 720 - Minuano 1982) 02 caminhões M. Bens 2001 (L2325), 01 caminhão M. Bens 1977 Ver dados, 01 utilitário Toyota Hilux CS 2001, 01 utilitário Toyora Hulux CS 2005, 01 utilitário Toyota Hilux CD 2005, 01 utilitário Chevrolet D-20.

TRATORES E MAQUINAS:
01 trator de esteira D-6 (Caterpillar - 1988), 01 trator de esteira D-6 (Caterpillar - 1989), 01 trator de esteira D-4 (Caterpillar - 1992), 01 pá carregadeira 930-R (Caterpillar - 1990) 01 pá carregadeira 924-G (Caterpillar - 2002) 01 moto niveladora 120-B (Caterpillar - 1985) 01 trator florestal Muller TS 22 (Skider - 1987), 01 trator florestal Muller TS 22 (Skider 1989), 03 tratores de pneus (M. Fergusson, 275 - 1989) 01 trator de pneus (M. Fergusson 275 - 1978), 01 trator de pneus (M. Fergusson 7140 - 2011) 01 trator de pneus (CBT - 1982).

SERRARIA:
01 serra ambulante 1995 (Induspan), 01 serra circular, 01 gerador, 01 compressor de ar Shulz, 01 destopadeira, 01 plaina, 01 tupia, 02 motoserras Stihl.

CONJUNTO DE TORNOS:
01 torno para laminação de madeiras Thomas, para toras de 1,30 metros de diâmetro e 2,70 metros de comprimento., 02 guilhotinas, 01 conjunto de geração de energia de 145 Kwv.

MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS:
02 roçadeiras de arrasto, 03 roçadeiras de hidráulico, 01 roçadeira de trilho, 01 grade romi, 12 motoserras stihl, 04 carretas de trator, 04 carretas de combustível de 3.000 litros, 01 grade super tatu, 01 grade niveladora, 01 maquina de beneficiamento de arroz

CONSTRUÇÕES CIVIS:
01 casa de sede, 01 casa para administrador, 01 igreja, 01 deposito-dormitório de 98,00 m², 25 casas de madeira coberta com telhas de francesa, com área media de 80,00 m², cada (administração e colonia), 04 barracões com área total de 600 m², 01 escola com 200 m², 08 currais com brete e balança, 01 matadouro com área de 20,00 m², 04 pistas para operação de aviões.

INFRAESTRUTURA E INSTALAÇÕES:
01 sistema de captação de água potável, 01 rede de distribuição de energia elétrica, 02 reservatório de óleo diesel (17.000 e 15.000 litros), 01 caixa dágua de 32.000 litros, 04 grupos geradores (45, 45, 18 e 3 Kva), 01 turbina de 25 Kva a propriedade conta com 4 planos de manejo florestal que totalizam uma área de 8.251,88 hectares, a ser explorada obedecendo a volumetria efetivamente encontrada na área e , segundo a volumetria liberada pela Secretaria do Meio Ambiente do Estado de Mato Grosso- SÃO 30.891 ALQUEIRES

* Resumo:
A Fazenda está localizada no município de Rondolândia (MT) a 155 km de Ji-Paraná (RO - 35 km de asfalto) e possui 15.000 hectares de pasto formado, quase todos no sistema rotacionado, todos com água natural de córregos e represas e cerca de arame liso com 5 fios, 18.000 (dezoito mil) cabeças de gado, 8 currais com tronco e balança, 4 pistas de pouso, serraria, oficina mecânica, refeitório, laminadora de madeira, barracões, armazém, igreja, várias casas.

* Divide ou é atravessada por algum rio de grande porte? Qual?
A bacia hidrográfica do imóvel apresenta-se rica em nascentes d?água, com presença de inúmeros córregos sem
denominação especifica, tendo, porém, a existência de dois rios denominados Branco e Azul.
* Têm represas? Sim, existem represas uma delas com 200 hectares utilizados para
geração de energia.
* Esta ligada à rede de energia elétrica? Energia elétrica por turbina, motor a diesel e fotovoltaica.
* Tem sinal para telefone celular ou telefone fixo? Sim e internet via satélite.
* Possui georreferenciamento? Totalmente registrado no SRI de Comodoro (MT).

Possui CAR? Sim.
Localização: Município de Rondolândia - MT.
A quantos km de uma cidade? De Rondolândia 85 km, sendo que a estrada até lá é de terra e de Ji-Paraná/RO (120 km terra e 35 asfalto) 155 km.

IMPORTANTE:

*Gado, benfeitorias, equipamentos e implementos: solicite a listagem.

* Visando assegurar uma negociação séria e sem especulação, informações complementares e sigilosas, somente mediante apresentação de documentação/assinatura do NDA (acordo de confidencialidade) e Emissão de uma Comfort letter (prova de fundos) pelo comprador.

* Visitas ao local, imprescindível apresentação de CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DO INTERESSADO COMPRADOR.

* Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações junto aos nossos consultores.

Ultima Atualização: - 12/11/2023

Fale conosco: (31) 97564-1002 -

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