Fazenda Irai de Minas com 22.95 hectares, 8,25 Alqueires própria para investimento, lazer

O imóvel "Fazenda irai de minas com 22.95 hectares, 8,25 alqueires própria para investimento, lazer" possui Venda por R$2.700.000, 39m² de área e está localizado em Área Rural, Iraí de Minas.

Excelente oportunidade em Irai de Minas! São 8,25 alqueires, o equivalente a 39,94 hectares, às margens da represa de Nova Ponte. Uma propriedade diferenciada, com aproximadamente 800 metros de margem de água, proporcionando uma vista incrível e um cenário único para quem deseja investir em lazer, moradia ou produção. Atualmente formado em pastagens, o local possui solo de cultura vermelha, fértil e produtivo, ideal para lavoura. A topografia é predominantemente plana, com leve declive, favorecendo tanto a agricultura quanto a pecuária de corte ou leite. Do total da área, 22,95 hectares são aproveitáveis, sendo 18 hectares aptos ao plantio. O imóvel já está todo cercado, conta com 7,08 hectares de Reserva Legal e 9,89 hectares de APP, e ainda oferece a liberdade de ser moldado de acordo com os sonhos e projetos do futuro proprietário, já que não possui benfeitorias construídas. Com uma vista deslumbrante para a represa e um grande potencial de valorização, esta é a chance perfeita para quem busca unir produção, investimento e qualidade de vida em um verdadeiro paraíso natural.

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