Fazenda histórica de luxo, restaurada, porteira fechada!

O imóvel "Fazenda histórica de luxo, restaurada, porteira fechada!" possui 10 dormitórios, 10 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$30.000.000, 542m² de área total, 542m² de área privada, churrasqueira, piscina e está localizado em Cantagalo, RJ.

Fazenda de 542 ha com belo conjunto de construções da era imperial do Brasil, sede centenária restaurada, totalmente mobiliada. Acesso a 04 km do asfalto em boa estrada de terra batida e com boa manutenção. Topografia boa, mista, com belas e amplas baixadas e predominante de declives suaves. Permite bom manejo mecanizado. Muito rica em água com diversas nascentes perenes, córregos, ribeirão, 11 represas, interessante canal de água que supria o antigo engenho. Belíssimo casarão com espetacular construção em 03 módulos, sendo um de 02 andares, com inúmeras salas, quartos, banheiros, corredores e escadaria. Restaurado observando os padrões de alto nível e tendo o cuidado de manter a perfeita originalidade. Toda mobiliada dentro dos padrões coloniais, antigos e de luxo. Tem uma bela capela no bosque. Bel paisagismo, bosque cheio de frondosas árvores centenárias, rego d'água, fontes, vasos ornamentais. O bosque protege de forma singela todo o conjunto de construções gerando maior segurança, tranquilidade e privacidade. Moderno espaço gourmet, com aquecimento solar amplo, sauna, banheiro, ampla sala de estar, cozinha, ampla piscina, com vista para o conjunto antigo. Campo de futebol fica sobre o antigo terreiro de secagem de café. Presente também, as ruínas do engenho, da senzala e de outras obras históricas. Possui 03 boas casas para funcionários. Boa estrutura funcional de currais e cobertas. Represas e tanques que servem para reserva e distribuição da vazão de água para o belo canal que mantinha o velho engenho e pode ser utilizado para irrigação e também para criação de peixes em alta escala. Possui pastagens divididas, formadas e preparadas para criação de gado e áreas em ótimas condições para lavouras como já foi para alta produção de café nos tempos antigos. Qualidade da terra: de boa qualidade e devidamente corrigidas e, em parte necessitando manutenção de pastos. Aproveitamento: bom índice de aproveitamento com excesso de matas necessárias para reserva e preservação e para uma boa manutenção da riqueza hídrica. É ecologicamente correta. Documentação rigorosamente correta. Solicite o vídeo da fazenda! IMPORTANTE: * Visando assegurar uma negociação séria e sem especulação, informações complementares e sigilosas, somente mediante apresentação de documentação/assinatura do NDA (acordo de confidencialidade) e Emissão de uma Comfort letter (prova de fundos) pelo comprador. * Visitas ao local, imprescindível apresentação de CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DO INTERESSADO COMPRADOR. * Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações junto aos nossos consultores. Atualizado em 03/05/2024

Características da fazenda / sítio:

• Lavabo: Sim
• Jardim: Sim
• Piscina: Sim
• Sauna: Sim
• Churrasqueira: Sim
• Imóvel Mobiliado: Sim
  Elevador De Serviço: 0

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