Fazenda em Pedro Afonso TO: 62 Alq. Dupla Aptidão a 11km

O imóvel "Fazenda em pedro afonso to: 62 alq. dupla aptidão a 11km" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$3.906.000, 3004800m² de área total, 70m² de área privada e está localizado em Zona Rural, Pedro Afonso.

Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão em Pedro Afonso - TO


Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio tocantinense. Esta propriedade de 62 alqueires reúne localização estratégica, solo de alta qualidade e infraestrutura pronta, ideal tanto para pecuária quanto para o retorno à agricultura de alta performance.


Localização e Logística Imbatível


Situada a apenas 11 km da cidade de Pedro Afonso, pela TO010 e BR035, a fazenda oferece acesso de excelência durante todo o ano, facilitando o escoamento da produção e o transporte de insumos.


Aptidão Agrícola e Solo




Histórico de Sucesso: Área com histórico consolidado em lavoura de soja (safra e safrinha).

Solo Premium: Predominância de barro roxo (cultura), barro vermelho e misto, com presença mínima de cascalho chumbinho.

Teor de Argila: Entre 20% e 38%.

Pluviometria: Região privilegiada com índices entre 2.000 a 2.400 mm anuais, garantindo segurança hídrica para o cultivo.

 

Diferenciais e Produção Ativa




Fruticultura Irrigada: 3 hectares de limão taiti em plena produção com sistema de irrigação instalado.

Potencial de Expansão: Restam apenas 4 alqueires para desmatar, permitindo o aproveitamento de quase toda a área com lavoura.

Manejo Atual: Atualmente utilizada para pecuária, toda cercada e formada.

 

Infraestrutura Completa

 

- Casa sede confortável.

- Casa para vaqueiro/colaborador.

- Curral operacional.

- Rica em água, com volume suficiente para diversos projetos agropecuários.

 

Condições de Negócio

 

Valor: R$ 63.000,00 por alqueire.

Documentação: 100% em dia, livre de ônus ou embargos.

Negociação: Proprietário aberto a propostas e com boas condições de pagamento.

 

Por que investir em Pedro Afonso?


A região é um dos polos agrícolas que mais cresce no Tocantins, com forte presença de cooperativas e infraestrutur

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