Fazenda de Café e Gado

Rua Dos Fundadores, — Birigüi, SP

Cód.263538767

O imóvel "Fazenda de café e gado" possui Venda por R$15.000.000, direto com o proprietário, imóvel mobiliado e está localizado em Rua Dos Fundadores, Birigüi, SP.

a Fazenda é ideal para um empresário que queira fazer um hotel, pousa
da , casa de eventos , casa de repouso ...

Nossa infraestrutura está totalmente ativa.
Temos salão de eventos , chalés, área de lazer ..

município de Piquete-SP ( Vale do Paraíba), a 200km da capital Paulista , 230km do Rio de Janeiro e 40km de Itajubá ( sul de Minas Gerais ).

Uma Fazenda histórica ( do ano 1832) , totalizando 54 alqueires de terra , sendo :

- 10 alqueires de mata preservada ciliar
- com nascentes (serpenteada pelo Riacho ribeirão vermelho )
- 44 alqueires de área de pastagens para gado
- Mangueiro com canzis
- Pomar
- Galinheiro
- 1 piscina de (80 mil litros ) e 1 piscina ( 300mil litros)
- Terreiro de café
- Casa sede ( com uma mini capela interna )
- Senzala
- Casa de máquinas ( com roda d'água)
- Quiosque
- Salão de eventos com cozinha industrial
- Estacionamento
- Casas de colonos ( transformados em chalés) - 20 unidades
- Garagem de trator
- Recepcao
- Pesqueiro ( 7 lagos )
- Quadras de areia ( Vôlei e futebol )
- Trilha de via-sacra
- Entrada principal com portão eletrônico
- Sistema interno de câmeras .

1 quilômetro de Estrada de terra , aproximadamente 4 km da cidade ( Piquete , vale do paraiba).
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algumas possibilidades potenciais de negócio na Fazenda :

*1)* Eventos / turismo rural / hospedagem - continuar com a atividade já explorada e ativa ( com chalés, salão de eventos ,área de lazer , recreação) , e continuar com nossa carteira de clientes ( pois somos extremamente conhecidos na região, tanto para o público quanto para a mídia).

Possibilidade de continuar como empresário na área de eventos / hotelaria / pousada / ou até spa para 3°idade .

*2)* psicultura / pesqueiro - continuar a atividade ( com pesque-pague e restaurante E venda de alevinos )

*3)* Gado de leite ( pecuaria) - Mangueiro com 10 canzis e possibilidade de tirar 1.000 litros/dia .
Pasto braquiara entre várzea e morro de 30° a 40°, muita água disponível.

*4)* Gado de corte .

*5)* possibilidade de engarrafar água ou cerveja artesanal ( eu estava fazendo este projeto), pois o ph da água é 7.8 a 8.0 ( otima).

*6)* mata ciliar ( 18 a 20 hectares) - incluir no projeto do governo como app ou RL (reserva legal ) - governo / município paga $ para preservação da Mata ( crédito de carbono ).

*7)* possibilidade de morar na área particular ( com casa sede , suítes, e acho externo , piscina particular ). Área murada .

*8)* possibilidade de fazer loteamento / chácaras de recreação, e manter a área de eventos como centro de convenções ( uma mini cidade ).

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a fazenda oferece muitas possibilidades de negócio, além de ser muito bem coservarda , com potencial turístico e pecuário, e ser histórica ( 200 anos ).

Alguns negócios estão ativos ( pautados acima) , e já gera um ativo mensal para a pessoa que comprar !

Características da fazenda / sítio:

Eventos/Hotelaria = $ 60 A $100 Mil/ Mês

Psicultura / Pesqueiro - $ 10 A 15Mil/Mes

Leite - 1.000Litros Dia
30 Mil Litros / Mês- $ 60.000/ Mês

Gado De Corte - Variável.

A Produção De Leite
Esse Ano Eu Reduzi
Mas Tirávamos Isso .

Receita Bruta Total = $ 130.000/ Mês ( Mínimo)