Fazenda com 70 ha em Arroio Teixeira RS

O imóvel "Fazenda com 70 ha em arroio teixeira rs" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$11.000.000, 700000m² de área, imóvel novo, churrasqueira, piscina e está localizado em Estrada da Laguna, Arroio Teixeira, Capão da Canoa.

Esta bela fazenda está localizada a apenas 15 minutos do centro de Capão da Canoa, com entrada pelo trevo de Arroio Teixeira. Com aproximadamente 2 km de distância da entrada da fazenda até a estrada do mar, oferece uma localização privilegiada em uma região tranquila e de fácil acesso. A sede principal da fazenda é mobiliada e decorada, proporcionando um ambiente aconchegante e acolhedor. Possui 3 quartos, incluindo 1 suíte, além de um banheiro social. A sala de estar integrada é perfeita para momentos de convívio e relaxamento. Para momentos de lazer, a propriedade conta com uma quadra de vôlei iluminada, uma piscina convidativa e um banheiro social externo. Há também um lago próximo à sede, aos quiosques e à piscina, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno. Os quiosques, um aberto e outro fechado com cozinha, oferecem espaço para churrascos e encontros ao ar livre. Além disso, há uma mesa de sinuca na sede para diversão adicional. A fazenda possui uma área total de 70 hectares e conta com georreferenciamento. Ela tem acesso ao rio 3 Forquilhas, proporcionando oportunidades para atividades aquáticas e pesca. A propriedade também é adequada para atividades pecuárias e agrícolas. Atualmente, possui criação de bovinos com uma média de 200 animais, criação de ovinos e uma área de aproximadamente 90% disponível para plantio (sem plantação no momento). Para suporte e manutenção da propriedade, há uma estrutura de apoio que inclui um galpão de 150m² para guardar tratores e ferramentas. O imóvel conta com os seguintes equipamentos: um trator semi novo 4275 4x4, um trator para cortar grama, uma plataforma para transporte, um reboque tipo caçamba, um reboque para pequenos reparos, três roçadeiras novas a gasolina, duas motosserras, uma roçadeira para campo, um limpador de valas, uma semeadeira, um curral de manejo, uma mangueira, quatro baias prontas para cavalos, um guincho para peso, uma balança eletrônica via Wi-Fi, um soprador de folhas e uma serra elétrica para corte de árvores. Além disso, há uma caixa completa com ferramentas para manutenção. A fazenda também oferece duas casas completas e mobiliadas para funcionários ou caseiros. #fazenda #CapãoDaCanoa #imóvelrural #lazer #pecuária #agricultura #natureza #tranquilidade

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