Fazenda centenária cafeeira com 90 alqueires no interior de SP REF: FA0010
Parque da Grama, Indaiatuba - SP
90m² de Área
O imóvel "Fazenda centenária cafeeira com 90 alqueires no interior de sp ref: fa0010" possui Venda por R$26.500.000, 90m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Parque da Grama, Indaiatuba.
propriedade rural do século 19 com sede histórica da época áurea do café, na mesma família há 150 anos. Localizada nas divisas dos municípios de Indaiatuba e Itupeva, interior de SP.
A CASA SEDE
Data de 1.876 construída em barro e taipa, totalmente preservada e mobiliada de acordo com a época.
Casarão com aproximadamente 800 m2, impecável, com todas as características preservadas e toda parte elétrica e hidráulica reformada.
Com pé direito de 5 metros, 2 salas de estar, sala de jantar, 4 suítes, 1 dormitório junto à copa, ampla cozinha com fogão a lenha e a gás, 2 terraços, porão com salão de jogos, piscina semiolímpica, churrasqueira, forno de pizza, capela, amplo jardim e pomar com jabuticabeiras e mangueiras centenárias.
No entorno, existem casas de colono, depósitos, curral, terreiro de café, tulha e maquinário da época.
Possui estradas internas em terra batida em ótimo estado de conservação.
ÁREA TOTAL
90 alqueires (217 hectares ou 2.170.000m2), com aproximadamente 24 de reserva legal e APP. Praticamente toda maquinável.
BENFEITORIAS/INFRAESTRUTURA
Casa sede 800m2
Lavanderia 95m2
Piscina - 110m3
Capela 180m2
Churrasqueira 60 m2
Casa de funcionário 1 - 150m2
Casa de funcionário 2 - 150m2
Casa de funcionário 3 - 200m2
Casa de funcionário 4 - 95m2
Depósito 1 73m2
Depósito 2 200m2
Depósito 3 250m2
Terreiro 1 - 6.560m2
Terreiro 2 - 3.320m2
Curral 680 m2
RECURSOS HÍDRICOS
Possui nascente dentro da propriedade, poço artesiano e córrego.
SOLO
Apto para culturas anuais, perenes e pastagens. Solo argiloso, média a boa fertilidade natural.
TOPOGRAFIA
Relevo levemente ondulado a ondulado, partes com platôs e vista panorâmica, presença de afloramentos rochosos proporcionando uma bela paisagem cênica.
VOCAÇÕES: LAVOURA, PECUÁRIA, TURISMO RURAL, EVENTOS, LOTEAMENTO.
Lavouras: A uva é a principal cultura agrícola do município, contando com mão de obra especializada, consultores e serviços prontos para a implantação dessa cultura. Depois da visita do maior especialista em vinhos de colheita de inverno a vocação da região foi confirmada por um laudo feito pelo Grupo Vitácea Brasil. Hoje existe uma parte da fazenda com lavoura de uva arrendada (aproximadamente 13 hectares).
Pecuária: atualmente, boa parte da fazenda está em pastagens (119 hectares arrendado).
Turismo e Eventos: a proximidade de grandes cidades do Estado de São Paulo a região é forte no turismo rural como hospedagens, eventos particulares ou corporativos.
A APP da fazenda é repleta de arvores centenárias, córrego e trilhas. Ideais para a apreciação da mata atlântica que uma vez cobriu boa parte do estado. Afloramentos rochosos proporcionam belas paisagens. A topografia com vistas panorâmicas das pedras da região são uma experiência à parte.
Imobiliária: loteamento rural ou urbano. Aproximadamente 60 da fazenda em zoneamento urbano (lotes de 250m² a
Fazenda / Sítio à venda
Atualizado hoje
PREÇO R$ 26.500.000
Verano Jundiai
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