Fazenda à Venda em Sambaíba, Região de Balsas - Maranhão 475 ha com Pivôs Irrigados, Marge

O imóvel "Fazenda à venda em sambaíba, região de balsas - maranhão 475 ha com pivôs irrigados, marge" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, venda por R$10.400.000, 475m² de área e está localizado em Sambaíba, MA.

Fazenda à Venda - Região de Balsas, Município de Sambaíba, Maranhão Descrição Geral Oportunidade imperdível na região de Balsas, município de Sambaíba, Maranhão! Fazenda com 475 hectares de alto potencial para agricultura e pecuária, com excelente infraestrutura e abundância de recursos naturais. Características da Propriedade Área Total: 475 hectares Aptidão: Agricultura de sequeiro e irrigada, além de pecuária. Ideal para safra e safrinha. Topografia: Plana, com 90% de aproveitamento mecanizável. Recursos Hídricos: 4 km de margem do Rio Balsas. Outorga para irrigação de até 400 hectares. Lavoura irrigada de 50 hectares com 2 pivôs centrais de 25 hectares (já instalados e em funcionamento). Potencial para expandir a irrigação para até 240 hectares com novos pivôs. Pastagem: 200 hectares piqueteados, podendo ser convertidos em lavoura irrigada. Infraestrutura Pecuária: Curral com tronco e balança para manejo de até 500 animais. Energia: Monofásica atualmente, com possibilidade de migração para trifásica sem custo adicional, conforme projeto já solicitado à Equatorial. Documentação: Regularizada com georreferenciamento, INCRA, CCIR, ITR, CAR e licenciamento ambiental. Destaques Fazenda produtiva, com excelente aproveitamento e alto potencial de retorno. Recursos hídricos abundantes, garantindo a viabilidade de múltiplas safras anuais. Localização estratégica em uma das principais regiões agrícolas do Maranhão. Ideal para quem busca expandir ou diversificar seus negócios no agronegócio. ? Localização: Sambaíba, região de Balsas, Maranhão. ? Entre em contato: Para mais informações ou agendar uma visita, fale conosco agora! Essa é a oportunidade de investir em uma propriedade completa e produtiva. FREITAS Fones/WhatsApp: (61) 9 8144 9999 Instagram: @freitas.cim.br E-mail: [email protected] Site: www.freitas.cim.br CRECI/DF: 6 2 5 2 Compra, venda, arrendamento, administração e locação de imóveis. RURAIS: FAZENDAS, chácaras e sítios. Honestidade e Transparência - Faça o seu negócio com quem tem mais de 35 anos de experiência. Siga nossas Hashtag principais: #freitasfazendas #freitasimoveisdf #freitasimobiliariadf #agronegocio #pecuaria #agricultura #freitasnegociosimobiliarios #buritismg #unaimg #paracatumg #formosago #planaltinago #chapadagauchamg #fazendasmatogrosso #brasilia #noroeste #sudoeste

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