Fazenda à venda em Paranatinga, Santiago do Norte, 5512ha
Santiago do Norte Salto da Alegria, Paranatinga - MT
1m² de Área Privada
O imóvel "Fazenda à venda em paranatinga, santiago do norte, 5512ha" possui Venda por R$135.000.000, 1m² de área e está localizado em Santiago do Norte Salto da Alegria, Paranatinga.
OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM SANTIAGO DO NORTE - MT
Fazenda de Dupla Aptidão: 5.512 Hectares com Infraestrutura Completa e Logística Própria
Localizada em uma das regiões que mais cresce no Mato Grosso, esta propriedade reúne o que o investidor moderno busca: segurança jurídica, solo corrigido e logística de escoamento integrada.
Números e Distribuição de Solo
Com uma área total de 5.512 hectares, a fazenda apresenta um aproveitamento excepcional:
Área Aberta: 3.500 hectares (consolidada desde 2002).
Lavoura Ativa: 1.300 hectares com argila média de 35% (excelente produtividade).
Pastagem Formada: 1.200 hectares com argila média de 22%.
Área em Juquira: 1.000 hectares (potencial imediato de limpeza e conversão para agricultura), argila média de 25%.
Infraestrutura de Operação e Logística
Diferente de áreas brutas, esta fazenda está pronta para operar e morar:
Logística Aérea: Pista de pouso de 1.000 metros, cascalhada e operacional, ao lado da sede.
Armazenamento Próprio: Silo em pleno funcionamento com capacidade para 50.000 sacas e secador integrado (independência na comercialização).
Recursos Hídricos: Rio de grande porte na divisa, com volume e viabilidade para instalação de sistemas de irrigação (Pivô).
Energia: Sistema monofásico (110v/220v) com dois relógios e suporte de energia solar no retiro.
Edificações e Suporte Logístico
Sede Principal: 240m² (madeira e alvenaria).
Estrutura de Apoio: Casa de alvenaria de 250m² com refeitório e escritório administrativo.
Retiro Completo: Casa de alvenaria nos fundos, curral para 500 cabeças e roda d’água.
Apoio Operacional: Alojamento para funcionários (3 quartos), oficina (100m²), depósito de defensivos (150m²) e depósito de embalagens vazias.
Abastecimento: Tanque de combustível para 15.000 litros.
Segurança Jurídica Impecável
Ativo raro no mercado pela robustez da documentação:
8 Matrículas distintas.
Escritura com mais de 30 anos de Intermat.
GEO e CAR atualizados e regulares.
Investimento
Valor: R$ 135.000.000,00 (Cento e trinta e cinco milhões de reais)
Nota para o Investidor: O potencial de converter os 1.000 hectares de juquira e os 1.200 de pasto em...
Fazenda / Sítio à venda
Atualizado hoje
PREÇO R$ 135.000.000
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