Fazenda 4.279 Ha em Itacajá e Goiatins TO
Rural, Itacajá - TO
O imóvel "Fazenda 4.279 ha em itacajá e goiatins to" possui Venda por R$35.000.000, 42795900m² de área total, 4206m² de área privada e está localizado em Rural, Itacajá.
Fazenda de Dupla Aptidão à Venda - Região de Itacajá e Goiatins (TO)
Oportunidade de Investimento: 4.279 Hectares com Logística Privilegiada
Apresentamos uma propriedade excepcional com 884 alqueires (4.279,59 hectares), ideal para investidores que buscam escala e versatilidade na produção de grãos e pecuária. Localizada em uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Tocantins, a fazenda oferece topografia plana e alto índice pluviométrico.
Localização e Logística Estratégica
* Acesso: Apenas 20 km da BR-010 (Rodovia Belém-Brasília).
* Proximidade: 35 km de Itacajá e 80 km da sede de Goiatins.
* Infraestrutura viária: Estradas internas e de acesso em excelentes condições para escoamento de safra.
Potencial de Produção e Solo
- Área Pronta: 600 hectares preparados para plantio imediato.
- Expansão: 310 hectares adicionais já prontas
- Topografia: Plana, 100% mecanizável, adequada para agricultura de precisão.
- Qualidade do Solo: Teor de argila entre 10% e 30%.
- Clima Favorável: Índice pluviométrico acima de 2.200 mm/ano, garantindo segurança para safra e safrinha.
Estrutura Completa
A propriedade conta com infraestrutura funcional e pronta para operação:
- Galpões amplos para maquinários e insumos.
- Casa sede e casas de funcionários.
- Edícula e energia elétrica instalada.
Documentação e Valores
- Regularização: Propriedade totalmente documentada, dividida em 5 matrículas.
- Valor à Vista: R$ 35.000.000,00.
- Valor a Prazo: R$ 45.000.000,00 (Consulte condições de parcelamento).
Por que investir nesta área?
A combinação de logística próxima à Belém-Brasília com o alto volume de chuvas coloca esta fazenda em um patamar diferenciado de valorização. É a escolha ideal para quem busca converter pastagens em lavouras de alta performance ou consolidar um projeto pecuário de grande porte.
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Fazenda / Sítio à venda
Atualizado há 25 dias
PREÇO R$ 35.000.000
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