Fazenda 4.279 Há em Itacajá e Goiatins TO

O imóvel "Fazenda 4.279 há em itacajá e goiatins to" possui Venda por R$35.000.000, 42795900m² de área total, 4206m² de área privada e está localizado em Itacajá, TO.

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda - Região de Itacajá e Goiatins (TO)


Oportunidade de Investimento: 4.279 Hectares com Logística Privilegiada

Apresentamos uma propriedade excepcional com 884 alqueires (4.279,59 hectares), ideal para investidores que buscam escala e versatilidade na produção de grãos e pecuária. Localizada em uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Tocantins, a fazenda oferece topografia plana e alto índice pluviométrico.


Localização e Logística Estratégica


* Acesso: Apenas 20 km da BR-010 (Rodovia Belém-Brasília).

* Proximidade: 35 km de Itacajá e 80 km da sede de Goiatins.

* Infraestrutura viária: Estradas internas e de acesso em excelentes condições para escoamento de safra.

 

Potencial de Produção e Solo


- Área Pronta: 600 hectares preparados para plantio imediato.

- Expansão: 310 hectares adicionais já prontas

- Topografia: Plana, 100% mecanizável, adequada para agricultura de precisão.

- Qualidade do Solo: Teor de argila entre 10% e 30%.

- Clima Favorável: Índice pluviométrico acima de 2.200 mm/ano, garantindo segurança para safra e safrinha.

 

Estrutura Completa


A propriedade conta com infraestrutura funcional e pronta para operação:


- Galpões amplos para maquinários e insumos.

-  Casa sede e casas de funcionários.

-  Edícula e energia elétrica instalada.

 

Documentação e Valores


- Regularização: Propriedade totalmente documentada, dividida em 5 matrículas.

- Valor à Vista: R$ 35.000.000,00.

- Valor a Prazo: R$ 45.000.000,00 (Consulte condições de parcelamento).

 

Por que investir nesta área?


A combinação de logística próxima à Belém-Brasília com o alto volume de chuvas coloca esta fazenda em um patamar diferenciado de valorização. É a escolha ideal para quem busca converter pastagens em lavouras de alta performance ou consolidar um projeto pecuário de grande porte.

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