Fazenda com 370 alqueires com múltipla aptidão

O imóvel "Fazenda com 370 alqueires com múltipla aptidão" possui Venda por R$30.000.000, 8954000m² de área, churrasqueira, varanda e está localizado em Porto União, SC.

A VENDA Porto União, SC Fazenda com 370 Alqueires, ou 895,40 Hectares (8.954.000,00m²) com múltiplas aptidões: Central Geradora Hidrelétrica (CGH); Reflorestamento; Lavoura; Erva Mate; Sementes de Erva Mate (Projeto Pátria Mate); Gado; CPR - Verde e ou Credito de Carbono; RPPN com projeto de preservação da biodiversidade; Venda de reserva legal fracionada; Projeto de implantação de Hotel e ou Pousada Rural; Pecuária Sustentável de corte ou de leite; Avicultura, Suinocultura e Piscicultura; Implantação do cultivo de azeitonas; Implantação do cultivo de uva - parreirais; Implantação de uma indústria de substrato florestal, devido a um grande estoque de resíduo tipo serragem de origem florestal; Podendo gerar uma renda líquida de aproximadamente R$40.000,00 mensais sem esforço algum com arrendamento de 30% da fazenda. Encontra-se na divisa do município de Porto União - SC, com os municípios de Irineópolis, Timbó Grande e Calmon, todos em SC, no extremo norte do estado. Localizada a 50km de Porto União, 23km de Santa Cruz do Timbó e 25km de Timbó Grande, SC. Benfeitorias: Estradas de acesso que interligam a fazenda toda; 400m² de construções de madeira nobre: Casa sede com 5 quartos, 2 suítes, sala de estar, cozinha e jantar, varanda, BWC Social e área de serviço; Salão de festas com churrasqueira e 2 BWC; Escritório com aproximadamente 20,00m²; Casa alojamento com aproximadamente 130,00m²; Garagem com alojamento anexo com aproximadamente 200,00m²; Todas as construções acima descritas contando com água, luz e conexão de internet. Rede elétrica interligada por um transformador de 150KVAr; 4 Poços de água, sendo 2 com encanamento e bomba; 4 Tanques para piscicultura; Aprisco para carneiros. Potencial de Utilização das Áreas da Fazenda: Sendo utilizadas e com possibilidade de implantação de novos projetos devido a sua altitude, localização, temperatura média anual e relevo: -78,02 Alqueires (188,82 hectares) com pinus plantado em parceria com a empresa Sincol; -10,33 Alqueires (25,00 hectares) pronto para agricultura com soja para colheita em 2024; -10,33 Alqueires (25 hectares) limpos a serem preparados para agricultura; -12,39 Alqueires (30 hectares) de reflorestamento de erva mate nativa; -30,99 Alqueires (75 hectares) de mato e pastagem arrendado para gado e erva mate nativa; -212,22 Alqueires (513,58 hectares) de mata nativa com inúmeros talhões delimitados por estradas; Potencial para Erva Mate em folha chegando a 1 milhão de quilos; -Semente de erva mate (Projeto Pátria Mate), coleta de sementes com matrizes já reservadas (matrizes com mais de 50 anos mapeadas e selecionadas) com média de 50kg por ano podendo ser certificada junto ao Ministério da Agricultura; Documentação 100%. R$ 30.000.000,00 (Aceita proposta) Agende sua visita CRECI 7297J Fone: (49) Whats: (49) Avenida Antônio Furtado, n°485, Centro Timbó Grande/SC ?Eis que assim será abençoado o homem que teme ao Senhor?

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