Fazenda 1740 ha no norte do Tocantins
Barra do Ouro, TO
O imóvel "Fazenda 1740 ha no norte do tocantins" possui Venda por R$50.000.000, 17400000m² de área total, 120m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Barra do Ouro, TO.
Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão no Norte do Tocantins
Localização Privilegiada em Barra do Ouro - Região de Alta Produtividade
Apresentamos uma propriedade estratégica com 1.740 hectares de área total, localizada em uma das regiões mais promissoras para o agronegócio no Tocantins. Com logística eficiente e solo preparado, esta fazenda é o investimento ideal para quem busca escala e segurança produtiva.
Aptidão Agrícola e Solo
Área Total: 1.740 Hectares.
Área em Produção: 600 hectares já plantando.
Expansão Imediata: +300 hectares já derrubados, prontos para preparo.
Teor de Argila: Média de 15% a 25% (excelente para mecanização).
Pluviometria: 1.800 a 2.000 mm/ano (Regime de chuvas consolidado).
Diferencial: Região com janela segura para Safra e Safrinha.
Infraestrutura Completa (Pronta para Operar)
Armazenagem e Maquinário: Novo barracão de 40x42m (fechado e com piso) + Barracão auxiliar de madeira (25x15m).
Habitação: 03 casas funcionais + Refeitório completo com 02 dormitórios.
Recursos Hídricos: Poço semiartesiano e caixa d'água tipo taça de 15.000 litros.
Logística Interna: Estradas internas de excelente qualidade e cercas em toda a área plantada.
Logística Estratégica
A fazenda destaca-se pelo fácil escoamento e acesso a insumos:
Acesso: Apenas 37 km da cidade (Barra do Ouro), via estrada de primeira, trafegável o ano todo.
Centros Urbanos: 130 km de Araguaína-TO (Polo regional).
Escoamento: 150 km do terminal da Ferrovia Norte-Sul.
Insumos: 100 km do gesso e 280 km do calcário.
Condições de Negócio
Uma estrutura de pagamento flexível para viabilizar seu investimento:
Valor à Vista/Prazo: R$ 47.000.000
Condição: Entrada de R$ 17 milhões + 03 parcelas anuais.
Valor com Permuta: R$ 50.000.000
Destaque: Propriedade com alto potencial de ...
Fazenda / Sítio à venda
Atualizado hoje
PREÇO R$ 50.000.000
Guilherme Nunes
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