Excelente casa comercial, para locação, na Pituba

O imóvel "Excelente casa comercial, para locação, na pituba" possui Aluguel por R$16.000 /mês, 260m² de área, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Guillard Muniz, Pituba, Salvador.

localização. Vitrine.

O imóvel foi totalmente reformado para o funcionamento de empresas, possuindo estrutura facilmente adaptável para qualquer tipo de atividade.

Dimensões:
- Testada Principal: 20,30 m
- Laterais: 21,00 m
- Área total do terreno = 420 m²
- Área útil coberta = 260 m²

Cômodos que integram o imóvel:
- Circulação de entrada com jardim = 19 m²
- Hall de Entrada = 2,18 m²
- Salão principal (Sala 01) = 27,27 m²
- Sala de Reunião = 14,54 m²
- Varanda coberta = 21,03 m²
- Sala 02 = 13,45 m²
- Sala 03 = 10,23 m²
- Sala 04 = 11,00 m²
- Sala 05 = 14,35 m²
- Sala 06 = 15,74 m²
- Copa/ cozinha = 12,20 m²
- Depósito 1 / Despensa = 4,98 m²
- Circulação 1 = 3,49 m²
- Circulação 2 = 2,00 m²
- Sanitário 1 = 4,20 m²
- Sanitário 2 = 6,21 m²
- Sanitário 3 = 1,92 m²
- Área de serviço = 9,73 m²
- Garagem coberta = 22,13 m²
- Depósito 2 / Quarto = 3,87 m²
- Pátio interno frontal com vagas de estacionamento = 135 m²
- Pátio interno lateral = 18,42 m²
- Pátio interno de fundo = 43,23 m²

Estrutura e acessórios que integram o imóvel:

- Rede interna para computadores com fiação instalada.
- Fiação pronta para central telefônica. - Sistema de instalação de ar-condicionado com dreno e rede elétrica independente.
- Rede elétrica aterrada para computadores e equipamentos eletrônicos.
- Quadro elétrico geral no padrão trifásico.
- Quadro elétrico independente para ar-condicionado.
- Quadro elétrico independente para computadores.
- Quadro elétrico independente para iluminação.
- Interfone, porteiro eletrônico e portão de garagem automático.
- Pisos de porcelanato, luminárias, fechaduras, metais e esquadrias de qualidade em todos os cômodos.
- Sistema de drenagem geral e esgotamento de águas pluviais.
- Gramado e jardim

Vantagens adicionais:

- Qualidade e Funcionalidade:
Todos os itens que compõem o imóvel foram projetados e executados de forma profissional e definitiva, tais como: pintura geral, pisos e revestimentos, esquadrias de alumínio, instalações elétricas, hidráulicas e de telefone, telhado, forros de gesso com iluminação embutida, entre outros.

- Agilidade:
A estrutura física para atividade comercial está pronta, o que diminui as despesas nas etapas de projeto, reforma, adaptação e montagem. O projeto arquitetônico e a localização do imóvel também representam ganhos de agilidade.

- Espaço e localização:
O imóvel reúne condições estruturais e espaço suficiente para ser ampliado, além do pátio com vagas de estacionamento, também possui facilidade de estacionamento na rua e acesso fácil pelas principais avenidas da região: Paulo VI, ACM, Manoel Dias, Magalhães Neto e Tancredo Neves.

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