Excelente Triplex com garagem, home office, terraço amplo e churrasqueira. Perto de tudo

O imóvel "Excelente triplex com garagem, home office, terraço amplo e churrasqueira. perto de tudo" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, aluguel por R$2.200 /mês, 210m² de área, churrasqueira, guarda roupa e está localizado em Avenida Imboaçu, Brasilândia, São Gonçalo.

Triplex nova com garagem, terraço amplo e churrasqueira. Perto de tudo em São Gonçalo. Construída há menos de 15 anos.
Localização:
Avenida Imboasssu, 175, Brasilândia, São Gonçalo/RJ. CEP: 24.440-590.
Há 2 km da BR 101, 10km da Ponte Rio Niterói e 13 km do Centro de Niterói.
Fica em rua calçada e arborizada.
5 minutos à pé do Centro de São Gonçalo.
Está hà 200m de pontos de ônibus para Niterói e Rio de Janeiro.
Há 200m de ponto de passagem dos ônibus escolares dos principais colégios de São Gonçalo.
500m da Praça Zé Garoto.

DISTRIBUIÇÃO DOS ANDARES:
Térreo
A casa possui uma garagem no térreo (cabe 1 carro e 4 bicicletas) e mais 3 andares assim divididos:

1° ANDAR (65m²):
-sala de tv;
-sala de jantar aberta para cozinha;
- cozinha americana aberta com bancada/balcão em mármore;
-área de serviço com tanque duplo + espaço para maq levar, secar e armários;
-banheiro com box blindex; e
-quarto (cabe cama de casal e guarda-roupa).

2° ANDAR (65m²):
- suíte casal com gesso rebaixado, armário planejado no quarto + cama, banheira de hidromassagem (hidro não funcionando) e box blindex no banheiro;
- quarto (cabe cama de casal e guarda-roupa).
- escritório/biblioteca com mesa, 8 gavetas e prateleiras planejadas (ideal para home office); e
- corredor/vão de escada com espaço suficiente para outro home office.

3° ANDAR (65m²)
- terraço muito amplo, com churrasqueira e pia com bancada (tudo novo) + banheiro espaçoso com box blindex.
Este espaço é ideal para confraternizações e possui uma vista agradável.

Disponibilidade do imóvel: a partir de 24 de JULHO de 2023.
Contrato direto com o proprietário ou pelo Quinto Andar (imobiliária).
Garantia: 2 meses de depósito, se for direto com o proprietário.
Pintura: a combinar.
Contato: 21984441264 (whatsapp).

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