EXCELENTE GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM PAULISTA – PE

O imóvel "Excelente galpão para locação em paulista – pe" possui 12 dormitórios, 5 banheiros, 20 vagas na garagem, aluguel por R$70.000 /mês, 4000m² de área total, 4000m² de área privada, imóvel mobiliado e está localizado em Avenida Delmiro Gouveia, Paratibe, Paulista.

Código do anúncio: GA-824 Área Total: 4.000 m² + pátio pavimentado Escritório: 2,5 x 8m + mezanino Banheiros feminino e masculino LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DENTRO DO CONDOMÍNIO LOGÍSTICO-INDUSTRIAL Com acesso direto à Rodovia BR-101, dentro da Zona de Incentivo de Paulista-PE. Área estratégica para logística, armazenagem e operações industriais. Distâncias-chave: 105 km até João Pessoa 270 km até Maceió 50 km até a Jeep (Aprox. 40 min) 28 km do Aeroporto Internacional dos Guararapes 64 km do Complexo Portuário de Suape CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: Contrato: 24 meses Valor da locação: R$ 69.900,00/mês Despesas condominiais: Inclusas IPTU + TLP: R$ 0,48/m²/mês (Base 2024) TPEI (CBM-PE): R$ 0,07/m²/mês (Base 2024) Água: R$ 400,00 (mensal) – Isenta para operações sem consumo ou com menos de 10 funcionários Energia elétrica: Baixa tensão com 20% de desconto (sob análise dos termos) INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL: Piso industrial de alta resistência Pé-direito de 6m Rede elétrica básica e robusta – padrão de entrada em média tensão (B Optante) com transformador de 112 KVA Eletrocalhas e infraestrutura elétrica parcialmente instalada Poço artesiano com vazão de 3.000 L/h Fossa séptica Pátio e estacionamento pavimentado (capacidade para até 20 veículos) Plataforma com 2 docas + 1 nivelador de piso Refeitório, banheiros e vestiários na área comum Sala de armários com monitoramento Segurança 24h com CFTV (30 câmeras), cerca elétrica e portaria 24/7 Sistema de automação com controle de acesso por app, reconhecimento facial, RFID e controle remoto (em implantação) Bicicletário e estacionamento coberto para motos OPCIONAIS DISPONÍVEIS (NEGOCIÁVEIS) Escritório mobiliado de 279 m² (7 salas, datacenter, copa, recepção e banheiros) Empilhadeira elétrica 2T 2 pontes rolantes para carga e descarga Rede pneumática primária Estação de Tratamento de Efluentes Industriais (ETE) Rede de gás natural encanada (Copergás ativa) Dique de lavagem + oficina mecânica Central de resíduos sólidos com prensa hidráulica Estruturas porta-pallets Container roll-on/roll-off Câmara fria Sistema de CFTV dedicado Banco de capacitores para correção de fator de potência QUALIFICAÇÕES ADICIONAIS: IPTU e TLP com benefício de redução Acesso fácil a transporte público (ponto de ônibus em frente ao condomínio) Sistema informatizado de gestão condominial Telhado disponível para instalação de placas solares (com aceite) Ideal para empresas de logística, armazenagem, centros de distribuição, indústrias e operadores multimodais. Para maiores informações sobre esse ou outros imóveis comerciais, entre em contato sem compromisso no WhatsApp: (81) 99674-6033 *Valores e condições, sujeitos a disponibilidade. Saiba mais do nosso trabalho em: Instagram: @descomplicaimoveis Site: www.descomplicaimoveis.com + de 100 Avaliações positivas no Google: https://www.google.com/search?q=descomplica+imoveis #galpão #barracao #imoveis #estoque #corretor #centrologistico #imoveis #comercio #industria

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