Excelente Galpão Industrial - Saúde (1.200 A.T

O imóvel "Excelente galpão industrial - saúde (1.200 a.t" possui 4 vagas na garagem, aluguel por R$30.000 /mês, 1200m² de área e está localizado em Rua Romão Puiggari, Vila Moraes, São Paulo.

em terreno de topografia plana, o galpão, que está localizado nesta urbe na rua Romão Puiggari, 931 - Vila das Mercês - CEP 04164-001 (Subdistrito Saúde/SP) perfaz um total de 1.200 mt.² (A.T), dos quais 900 mt.². são de (A.C) dispostos em 3 pavimentos. A área fabril possui 650 mt². de vão livre (sem colunas), pé direito com 8 mt., além de 81,90 mt². de escritório, portão lateral para carga/descarga, energia trifásica, piso industrial (concreto polido, lapidado e resinado CK 30) plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeira e caminhão. Com estacionamento coberto para 4 veículos grandes ou 5 médios, o imóvel conta ainda com W.Cs (M e F) nas áreas fabril e administrativa, além de vestiário, despensa e refeitório. A propriedade está localizada na excelente área ZM-3B (Zona Mista de Alta Densidade), amplamente atendida por inúmeras linhas de ônibus (4032, 4706, 4708, 4709, 4714, 4717, 4732, 478P, 5030, 5034, 5036, 5038, 574J, 575C, 004, 006, 123, 152, 153, 154, 431, entre outras) e com acesso rápido às Av. Tancredo Neves (a 2,0 km), do Cursino (a 2,0 km), Pe. Arlindo Vieira (a 1,8 km), Rod. Anchieta (a 3,6 km), Estação Sacomã do Metrô (11 minutos de carro ou 19 minutos de ônibus) e Ruas Dom Villares (a 750 mts) e Vergueiro (a 3,9 km), onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões com tolerância para produção de ruídos: Diurno (7:00 as 22:00) 65 DB e Noturno (22:00 AS 7:00) 45 DB. Equipado com portões social e de entrada/ saída automatizados em aço 2 mm., o imóvel conta com muros revestidos com calhas galvanizadas e envernizadas, corredor com 4,5 metros de largura para passagem de caminhão, câmera (s), ventiladores eólicos, CLCB, extintores, impostos e documentação em dia e disponível apenas para locação, com possibilidade de instalação de placas solares, permitindo a auto sustentabilidade parcial da atividade a ser desenvolvida.

***MUITA ATENÇÃO***
(NÃO SERÃO RESPONDIDAS PERGUNTAS JÁ ESCLARECIDAS AQUI)

A. Proprietário: Virgílio Tattini Jr. (11 99658.3188).

B. Desde que respeitadas as condições deste anúncio, fica autorizada a divulgação/ intermediação do imóvel por todas as imobiliárias e corretores regularmente inscritos perante o CRECI, de modo que NÃO precisará ser comunicada ou solicitada a anuência para tal.

C. Os demais dados do proprietário SOMENTE serão fornecidos quando houver um efetivo interessado.

***MUITA ATENÇÃO***
(NÃO SERÃO RESPONDIDAS PERGUNTAS JÁ ESCLARECIDAS AQUI)

A. Valor de locação: R$ 30.000,00/mês.

B. IPTU/22: R$ 22.285,30/ano (R$ 61,05/dia).

C. Prazo de locação (mínimo): 60 (sessenta) meses.

D. Garantias aceitas (a critério): (i) seguro de fiança plurianual; (ii) caução imobiliária (imóvel na Capital) ou; (iii) fiador com patrimônio imóvel na Capital. Para igrejas, templos e entidades religiosas a única garantia aceita será o seguro de fiança plurianual, contratado pelo prazo de contrato.

E. Não será concedida a administração. Fica vedada a fixação de faixas e/ou placas no local. Visita à propriedade deverá ser agendada por telefone (11 99658.3188), com ANTECEDÊNCIA e APENAS se a localização, as dimensões e o valor atenderem as expectativas e estiverem dentro do budget do interessado.

F. Imóvel localizado em área que permite o tráfego de caminhão e a produção de ruídos, conforme divulgado no site http://www.cetsp.com.br/consultas/caminhoes/locais-com-restricao-ao-caminhao.aspx e consignado neste anúncio.

G. Atualizações constarão automaticamente deste anúncio, o que torna DESNECESSÁRIO questionar se houve alguma alteração que aqui não esteja consignada.

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