Excelente Cobertura Duplex

O imóvel "Excelente cobertura duplex" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, venda por R$2.660.000, condomínio por R$500, IPTU por R$13.000, 434m² de área, churrasqueira, ar-condicionado e está localizado em Três Figueiras, Porto Alegre.

dúplex com 435m em Porto Alegre, nas Três Figueiras.

São 3 suites sendo 1 master com espera para hidro, vagas para 4 carros, elevador para 6 pessoas atendendo todos os pavimentos, do piso da garagem e entrada social até o nível mais alto da cobertura.

Emoldurada pelo verde exuberante da praça Dr. Luiz Francisco Guerra Blessmann, recentemente remodelada, a obra possui materiais de primeira linha e fino acabamento.

Todas as facilidades de acesso e comodidades foram pensadas visando a praticidade de um apartamento organizado e ao mesmo tempo contemporizando com o bem viver e receber convidados e amigos.

valorizando o porcelanato com efeito ferrugem.

A sala, suítes master e cobertura, contam com espera para ar condicionado tipo Cassete que são incomparavelmente mais potentes, silenciosos e eficientes além de ambientar melhor na decoração e entregar de forma mais equilibrada o ar. As condensadoras ficam na laje técnica ao lado da casa de máquinas do elevador, totalmente invisíveis a estética do prédio.

O elevador, por sinal, é um Otis One Cabina Steel em aço inox escovado, espelho integral e perfeitamente adequados para PCD.

Como não poderia deixar de ser, os pontos de água contam com aquecimento total e com circuito duplo separando as áreas de serviço e as íntimas.

Todas as esquadrias em PVC que fornecem alta durabilidade, e baixa manutenção, com vidros duplos nas suítes e banheiros das máster, e nas salas e cobertura janelas de correr com máxima abertura 3 para 1 e guarda corpo em vidro. Tela e persiana elétricas nas suítes e no banheiro da máster.,

As garagens são 2 duplas ( 4 carros ) e portão interno e externo separados e automatizados para cada apartamento.. As garagens possuem pontos de água e luz independentes, atendendo as necessidades de carregamento de veículos elétricos.

Coroando esta exuberante residência, temos uma área de cobertura com espaço para ambientes ecléticos e que conta, como já mencionado, de acesso independente, tanto pela área social quanto pelas escadas de serviço e é servida pelo elevador.

Seus convidados poderão acessar a cobertura diretamente da garagem proporcionando conforto e privacidade aos moradores.

Outro ponto importante é que as coberturas normalmente são obstaculizadas às pessoas com dificuldades de locomoção, o que inclusive os afasta das oportunidades de convívio familiar, o que está de pronto resolvido com este acesso privilegiado.

Esta área de cobertura conta com churrasqueira interna e um terraço de 80m2 descoberto com espera para ofurô, Jacuzzi , ou similar, vestiário e banheiros exclusivos. O Sistema de drenagem é por calha linear invisível e confere um requinte na forma discreta e perfeita de sua execução.

Esta moradia impõe sua presença sem ostentação, mas é indicativo sem sombra de dúvidas que o morador possui histórico de vitórias de longa data e discrição na mensagem que passa sobre seus valores de convívio social.

Características do apartamento na cobertura:

• Ar Condicionado

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