EXCELENTE CASA NA GÁVEA

Rua Tenente Marcio Pinto, — Gávea, Rio de Janeiro - RJ

Cód.254560334

11Dormitórios
9Sendo suítes
15Banheiros
5Vagas na garagem
967m² de Área
1835m² de Área Privada

O imóvel "Excelente casa na gávea" possui 11 dormitórios, 9 suítes, 15 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$2.900.000, condomínio por R$1.600, IPTU por R$36.179, 967m² de área total, 1835m² de área privada, churrasqueira, piscina, área de serviço, lareira e está localizado em Rua Tenente Marcio Pinto, Gávea, Rio de Janeiro.

Você já pensou em morar em morar com toda a sua família em uma região privilégiada na Gávea. Esse excepcional conjunto de casa independentes em um único terreno está a venda no bairro da Gávea. São duas casas independentes em único terreno, sendo que uma das casas é subdividida em duas então temos 3 casas completas em único terreno. Compartilhando as áreas em comum, como as 5 vagas de garagem e a piscina. 1ª CASA (onde mora a Proprietária): A 1ª casa tem 05 andares, sendo um para cima e 04 para baixo, ou seja a entrada (garagem e porta da frente) está no 4º andar. Também não tem elevador e essa casa é a que eu menciono acima como subdividida em duas então a divisão dela fica assim: 5º ANDAR: um nível a cima da rua, com 04 suítes completas sendo que uma tem varanda, uma tem banheiro com 02 pias, uma tem pé direito de 12 metros, uma tem closet. Todas reformadas e com armários embutidos. 4º ANDAR: nível da rua: garagem, canil, horta, entrada social, lavabo, escritório, sala de estar com lareira e varanda, sala de tv com pé direito de 12 metros, sala de jantar, quarto para louças, pista de dardo, copa, cozinha e dispensa. 3º ANDAR: o 3º andar é dividido entre a casa citada acima e a 2ª casa. A parte que diz respeito a 1ª casa são 03 quartos para funcionários, 02 banheiros completos para funcionários, área de serviço com 02 tanques e lavanderia. 2º ANDAR: área da pisciana, área coberta com forno a lenha, fogão a lenha, churrasqueira e bar, salão de jogos, sala de tv, 02 banheiros completos e sauna com ducha. 1º ANDAR: porão e quadra. 2ª CASA: A 2ª casa fica localizada no 3º andar da 1ª casa. Existe a possibilidade de colocar um acesso externo porém atualmente a entrada é por dentro da 1ª casa ou pela área de serviço da 1ª casa. Essa casa é composta de sala de jantar, sala de estar, 02 suítes completas com closet, 01 lavabo, dispensa e cozinha completa. 3ª CASA (disponível para locação): A 3ª casa tem 03 andares para baixo, ou seja a entrada (garagem e porta da frente) estão no 3º andar. Não tem elevador. 3º ANDAR: nível da rua: garagem, entrada social, grande salão com varanda e banheiro completo, pode ser considerado também uma suíte com varanda. 2º ANDAR: lavabo, sala de estar com lareira e pé direito de 12 metros, sala de jantar, quarto para louças, copa, cozinha, 02 quartos para funcionários, 01 banheiro completo para funcionários, área de serviço com 02 tanques e entrada de serviço vindo direto da rua. 1º ANDAR: duas suítes sendo uma com um closet, dois quartos e um banheiro completo. Todos os quartos têm armário embutido e acesso para a área externa onde fica a piscina. ÁREA DO TERRENO: 967 M2 ÁREA EDIFICADA: 1.835 M2 11 quartos, sendo 09 suítes 05 vagas cobertas Sauna, piscina, churrasqueira, forno a lenha, salão de jogos e duas salas com lareira. IPTU: R$ 36.179,79 por ano CONDOMÍNIO: R$ 1.600,00 por mês