Estacionamento em funcionamento em terreno ZR3 à venda no Jardim Botânico

O imóvel "Estacionamento em funcionamento em terreno zr3 à venda no jardim botânico" possui Venda por R$1.200.000, 844m² de área total, 844m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Rua Maurício Nunes Garcia, Jardim Botânico, Curitiba.

Ativo Estratégico e Renda Imediata! Terreno ZUM.3 com 844m² no Jardim Botânico ???? Apresentamos uma oportunidade de investimento de altíssimo calibre no Jardim Botânico, uma das regiões mais nobres, estratégicas e de maior valorização em Curitiba! Localizado na Rua Maurício Nunes Garcia, este excelente terreno de 844 m² combina a segurança de um ativo que já gera receita com um potencial construtivo (ZUM.3) imbatível para incorporadoras. ???? Investimento Dupla-Face: Renda Imediata e Construção Este imóvel é um investimento sólido e multifacetado: *Renda Garantida: O terreno está atualmente operando como Estacionamento em Funcionamento, proporcionando uma renda imediata ao novo proprietário enquanto o projeto de desenvolvimento é planejado e aprovado. *Potencial Construtivo: O zoneamento ZUM.3 (Zona de Uso Misto 3) permite: *Habitação Unifamiliar de até 2 pavimentos. *Habitação Coletiva de até 4 pavimentos, com a valiosa possibilidade de aquisição de potencial construtivo junto à Prefeitura para projetos maiores. ???? Características Técnicas Ideais para Incorporação O terreno possui especificações perfeitas para otimizar o projeto arquitetônico e o aproveitamento de área: *Área Total: 844m². *Dimensões: 24mx36m. *Uma frente ampla é um excelente diferencial para projetos de maior impacto visual, melhor aproveitamento construtivo e otimização de acessos. *Topografia: Terreno plano e ensolarado, com vista aberta para o oeste. ???? Localização Privilegiada: Eixo de Valorização A localização é o maior trunfo deste investimento, garantindo a alta demanda e liquidez do futuro empreendimento: *Cartão Postal: Próximo ao Jardim Botânico de Curitiba, oferecendo uma qualidade de vida superior e atratividade inigualável para futuros moradores. *Polo Universitário: Nas imediações da Universidade Federal do Paraná (UFPR), com acesso direto ao Centro Politécnico (Engenharias/Tecnologia) e ao Setor de Ciências da Saúde, garantindo uma demanda constante por locação e moradia. *Mobilidade Máxima: Acesso à Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres), a principal ligação rápida entre o Centro da cidade e o Aeroporto Afonso Pena. *Acesso facilitado às rodovias BR-277 e BR-376.Infraestrutura Completa: Região consolidada, com escolas, hospitais, amplo comércio, serviços e transporte público de alta eficiência. ✅ Ideal para Construtoras e Investidores *Construtoras: Perfeito para empreendimentos residenciais de alto impacto, aproveitando o excelente potencial de testada e o zoneamento flexível (ZUM.3). *Investidores: Alto potencial de valorização em uma região de crescimento seguro e a vantagem de uma renda passiva imediata com o estacionamento. ???? Condições de Pagamento *À vista. *Financiamento bancário disponível. Não perca esta oportunidade de adquirir um dos terrenos mais estratégicos do Jardim Botânico. Entre em contato e agende uma visita para avaliar o potencial de desenvolvimento do seu próximo grande projeto!

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