Empreendimento EBM Samambaia

O imóvel "Empreendimento ebm samambaia" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$275.000, condomínio por R$300, 45m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado e está localizado em Brasília, DF.

RENATO 61991627253

Número de torres: 03 (Três) torres

Localização: Lote 14, Conjunto 2, Quadra QI 416, Samambaia - Distrito Federal

Área do terreno: 6.525,00 m²

Alvará do projeto: Nº 285/2022

Alvará de construção: 2099/2022 emitido em 06 de dezembro de 2022

Tipo de uso: Residencial e comercial

Registro de incorporação: R1-373.946

Números de elevadores: 07 (sete) elevadores, sendo 02 (dois) elevadores sociais por torre

e 01 (um) elevador de baldeação de serviço para o estacionamento

Número de pavimentos: 12 (doze) pavimentos na torre C, sendo: térreo, 1º pavimento

garagem, 2º pavimento garagem, 3º pavimento tipo e garagem, 4º ao 11 º pavimentos tipo

+ ático; 11 (onze) pavimentos nas torres A e B, sendo: térreo, 1º ao 10º pavimento tipo + ático

Números apartamentos: 363 (trezentos e sessenta e três) apartamentos

Incorporação: EBM INCORPORACOES 45 SPE LTDA

DIFERENCIAIS DE APARTAMENTO
Plantas inteligentes com melhor

aproveitamento do espaço que garantem

mais comodidade e conforto aos moradores;

Previsão para instalação de ar-condicionado

no quarto casal;

Piso laminado na sala e quartos que, além de

serem elegantes, têm fácil manutenção e alta

durabilidade;

Sistema de campainha completo e previsão

para interfone;

Cozinha com bancada em inox que

proporcionam facilidade na limpeza;

Torneira da cozinha com saída para filtro.

Banhos com paredes revestidas em cerâmica

na área do box, e pintura nas demais paredes;

Bacia sanitária com caixa acoplada e sistema

de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros)

proporcionando economia de água;

Previsão para medição individual de água fria,

energia e gás;


DIFERENCIAIS DE ÁREA COMUM

02 (dois elevadores) por torre;

Piscina adulto com previsão de aquecimento,

raia de 12m, deck molhado e equipado com

mesas e espreguiçadeiras; 02 (dois) espaços com churrasqueira,

localizados próximos ao salão de festas;

06 (seis) bicicletários, cada um entregue

com mini compressor, caixa de ferramentas e

banqueta regulável;

Lazer completo entregue equipado e

decorado;
Salão de festas com copa integrada entregue

com toda a estrutura necessária para a

realização do seu evento;

02 (duas) praças próximas aos ambientes

de lazer para maior conforto e convívio no

condomínio;

Fitness decorado e equipado para prática de

musculação e ergometria;

Espaço gourmet para 19 pessoas sentadas,

decorado e equipado com forno, cooktop,

geladeira e TV.

Fitness externo com espaço equipado para a

prática de exercícios ao ar livre;

Filtro coletivo localizado na entrada do

recebimento da água da concessionária,

proporcionando uma água mais limpa;
Piscina infantil com previsão de aquecimento,

separada da piscina adulto, e entregue com

mesas e espreguiçadeiras;

Guarita com banheiro privativo;

Brinquedoteca entregue equipada

e decorada, próxima ao playground;

Playground ao ar livre localizado em frente

à praça, que possuirá banco e paisagismo

agradável para que os pais possam ficar

próximos enquanto seus filhos aproveitam

o espaço;

DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE
Economia de água:

Bacia sanitária com caixa acoplada e sistema

de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros)

proporcionando economia de água;

Torneira com fechamento automático nos

lavatórios dos banheiros da área comum.

Economia de energia:

Lâmpadas LED em todo o empreendimento,

exceto em lâmpadas decorativas;

Sensores de presença nas escadas de

emergência e pavimentos de garagens.

DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA
Acesso social e serviço com sistema de clausura, que proporciona segurança aos visitantes e moradores,

visto que o acesso só é liberado quando o visitante estiver cadastrado e reconhecido pelo morador;

01 (um) botão de falha de vigia**, que deverá ser acionado em intervalo de tempo pré-programado, para

garantir que o porteiro esteja acordado e em monitoramento constante;


Previsão para Portaria Remota (tubulação seca), um sistema de segurança remoto, controlado a distância

pela empresa de segurança. Além do porteiro, a guarita pode ser monitorada 24h pela central da empresa

de segurança, através das câmeras, cadastramento biométrico, fotos digitalizadas e do dispositivo que

libera as fechaduras eletromagnéticas;

01 (um) porteiro eletrônico para a simples comunicação com a guarita;

01 (um) botão de pânico**, que, no caso de tentativas de invasão, será acionado, alertando,

imediatamente, o socorro externo;
04 (quatro) acessos com biometria digital, uma para cada porta de entrada dos pulmões de acesso;

Fechaduras eletromagnéticas em cada porta de acesso dos pulmões de acesso, com botoeiras para saída.

Assim, o morador consegue entrar no empreendimento através do controle de acesso e fácil saída;

Duplo monitoramento da central de alarme via telefone e rádio. A central de alarme será entregue*;

01 (um) passa volumes no pulmão, que possibilita que o porteiro receba encomendas sem contato físico

com o entregador;
02 (dois) sensores magnéticos, 01 (um) no lixo e 01 (um) na central de gás no térreo para avisar quando a

porta do ambiente estiver aberta.

Circuito interno de TV: o sistema contará com 13 (treze) câmeras instaladas, sendo 01 (uma) em cada elevador, 06 (seis) em pontos estratégicos e previsão para pontos futuros;

Proteção perimetral com sensores ativos monitorados 24 horas**;

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