Edifício Comercial em Brás

O imóvel "Edifício comercial em brás" possui 5 vagas na garagem, venda por R$5.100.000, IPTU por R$2.845, 1260m² de área e está localizado em Brás, São Paulo.

- Venda com renda para Investidor ou Construtor - Excelente Oportunidade!

Rua do Hipódromo, Brás / Bresser

Totalmente alugado

Área construída: 1.260 m²
Terreno: 997 m² (plano)
Vagas de garagem: 20
Zoneamento: ZEIS 3

Descrição do imóvel

Prédio com grande potencial para retrofit, locação ou nova construção.
O terreno é amplo, plano e muito bem aproveitado, com construção sólida e infraestrutura já instalada.

Localização Privilegiada:

A apenas 7 minutos das estações de metrô Brás e Bresser;

Região com grande fluxo de pessoas e alta demanda por locação;

Próximo a comércios, transporte público e vias principais.


Piso térreo:

Loja frontal e salão com vão livre

Banheiro social

Estacionamento coberto (formato em ?L?)

Dois quartos independentes, cada um com banheiro privativo

Banheiro adicional de apoio

Primeiro andar:

12 quartos compactos

2 banheiros de uso comum

Estrutura adicional:

Infraestrutura para reaproveitamento de água pluvial instalada no telhado do estacionamento

Caixa d?água de 10.000 m³

Ocupação do terreno: aproximadamente 630 m²

Destaques

Excelente para construtores, investidores ou incorporadores

Zoneamento ZEIS 3, permitindo diferentes tipos de aproveitamento construtivo

Localização com grande potencial de valorização
Procure pelo código Zi053
Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais.

Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do FGTS.

Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.
Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

CONTINUE LENDO