Disponível para venda casa e duas lojas à 450 metros da Av. Governador Leonel de Moura Bri

O imóvel "Disponível para venda casa e duas lojas à 450 metros da av. governador leonel de moura bri" possui 4 vagas na garagem, venda por R$650.000, 360m² de área, churrasqueira, varanda e está localizado em Rua Luís Cesar, Jardim Vila Nova, Duque de Caxias.

oportunidade de investimento! Está disponível para venda casa e duas lojas já alugadas, localizado na Rua Luiz Cesar, a apenas 450 metros da movimentada Avenida Governador Leonel de Moura Brizola (antiga Presidente Kennedy). Ponto com comércio em ascensão, beneficiado pelo constante fluxo de pessoas atraído pelo mercado Rio Sul, situado em frente ao imóvel. Além disso, a propriedade desfruta de uma localização privilegiada, de frente para uma praça, próxima a escolas da região e a um posto de saúde, garantindo um fluxo diário de pessoas. Os horários de pico, das h às h e das h às h, contribuem para aumentar ainda mais o movimento na região. A presença de uma linha de ônibus que passa frente ao imóvel e o fácil acesso a outras linhas, devido à proximidade com a Avenida Governador Leonel de Moura Brizola, são pontos adicionais que valorizam essa propriedade.

Loja A (Atualmente ocupada pela franquia Brutos)
- 100 m²;
- Cisterna de 60 mil litros para abastecimento somente da loja;
- Salão principal;
- Sala aos fundos;
- Banheiro;
- Depósito.

Loja B (Atualmente ocupado por sorveteria 2 Irmãos)
- 25 m²;
- Salão principal;
- Lavabo.

Casa
- 144 m²;
- Garagem com capacidade para até 4 carros;
- Quintal amplo aos fundos;
- Área de lazer com churrasqueira;
- Cisterna com capacidade de 100 mil litros para abastecimento da casa;
- Depósito;
- 2 Banheiros;
- 2 quartos;
- Cozinha;
- Sala;
- Varanda ampla;
- área de serviço;
- Telhado colonial;

Informações adicionais da propriedade:
- Terreno com área total de 360 m²;
- Propriedade devidamente legalizada;
- IPTU em dia;
- Ao adquirir o imóvel, fica a critério do comprador decidir entre manter os comércios e inquilinos existentes, garantindo assim uma renda mensal contínua, ou finalizar os contratos caso prefira explorar outras possibilidades. A flexibilidade nessa escolha oferece ao investidor a liberdade de adaptar o uso do imóvel de acordo com suas necessidades e objetivos financeiros;
- As fotos das lojas que foram adicionadas ao anúncio são antigas, tiradas antes da entrada dos comércios atuais.

Agende já uma visita com um de nossos corretores, horários disponíveis de segunda à sexta de h às h e aos sábados de h às h, consulte nossos atendentes caso precise de visitas em horários fora do expediente, entre em contato conosco via WhatsApp , nosso telefone ou através de nosso e-mail [email protected]. Creci 008599/OJ

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