Coromandel - Fazenda - Centro

O imóvel "Coromandel - fazenda - centro" possui Venda por R$35.999.998, 720m² de área, imóvel novo e está localizado em Centro, Coromandel.

VOCE INVESTIDOR, QUE PROCURA UMA PROPRIEDADE COM ALTO VALOR AGREGADO, ´EM DUPLA APTIDÃO, TRABALHANDO COM LAVOURAS DE ALTO RENDIMENTO POR HECTARE COM DUAS SAFRAS POR ANO, TEMOS ESTA FAZENDA PARA TE OFERECER: DESCRIÇÃO: LOGISTICA: * Localizada  a 15 km do asfalto, em  uma Chapada com 1050 mts de altitude, em uma das melhores regiões produtoras de grãos como também , produtoras de café e Pecuária de alta performance, a fazenda com 720 hectares, dentro de sua área útil, é 100 % produtiva; CONSOLIDAÇÃO DAS ÁREAS : Área total : 720 ha Reserva legal e App: 200ha Área de Lavoura : 400 ha Área de pastagens: 120 ha Área consolidada : 520 hectares BENFEITORIAS: * Curral funcional para manejo do gado; * Casa sede confortável; * Possui barracão aberto para guardar maquinários e um casa simples de apoio: * Energia Elétrica trifásica serve a fazenda; * Possui  máquinas diversas e implementos agrícolas como grades aradoras, niveladoras, tratores, pás carregadeiras, caminhões, carros de apoio, etc. *A fazenda é toda voltada para produção e grãos e exploração Pecuária, toda cercada com cercas de arame liso com 05 fios, tendo pouca infraestrutura, com toda a sua área consolidada sendo utilizada; HIDROGRAFIA : * Fazenda rica em água com rio de alto volume de água, plantando, e nascentes, com poço artesiano de boa vazão, servindo a sede da fazenda; * Localizada em região com bom volume de chuvas, o regime de plantio é o de sequeiro; GEOGRAFIA E RELEVO: * Relevo 100 % plano, com pouca declividade, região com ´índice pluviométrico em torno de 1350 mm / ano , em uma chapada com altitude de  1050 mts, permitem um agradável clima o ano todo, trazendo bons índices de produtividade, podendo ser a fazenda explorada para produção de café; DOCUMENTAÇÃO : * Pronta para transferir ao novo proprietário; VALORES E CONDIÇÕES: VALOR DE VENDA : R$ 35.999.998,80 OBS : DENTRO DO PRAZO MÁXIMO DE 30 DIAS, A FAZENDA ESTARÁ SENDO OFERECIDA COM 2.0 MILHÕES DE REAIS DE DESCONTO! OBS : Proposta por 30 dias para pagamento à vista: R$ 34.000.000,00 CONTATOS: Heber Barcellos WhatsApp: ( 33) CRECI MG PF 33.878 Aléssio Diniz WhatsApp: (38) 9 9885 196 7 Técnico em Agropecuária UFV/82 Possui barracão aberto para máquinas, com uma casa simples próximo. Possui curral e outra casa. Situada em Chapada com 1.050 metros de altitude. Entre Coromandel e Guarda Mor. Sendo 15 km de terra. Valor R$35.999.928,80

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