Conjunto de 3 Galpões para Locação - Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo: 6 salas, 12 b

O imóvel "Conjunto de 3 galpões para locação - distrito industrial dr. carlos arnaldo: 6 salas, 12 b" possui 12 banheiros, 10 vagas na garagem, aluguel por R$42.000 /mês, 2000m² de área total, 2000m² de área privada e está localizado em Rua Jose Bifano, Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, São José do Rio Preto.

Conjunto de 3 Galpões para Locação - Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo (São José do Rio Preto - SP)* Galpões/Barracões com estrutura pré-moldada da empresa MTECH, de alta qualidade e robustez Imóvel em fase de construção - entrega prevista para os próximos meses. Neste momento, a locação está disponível apenas para o conjunto completo dos três galpões. Futuramente poderá ser avaliada a locação individual de cada módulo. Os galpões serão entregues totalmente documentados, com aprovação do Corpo de Bombeiros (AVCB) e Habite-se. O imóvel está localizado no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo, o único de São José do Rio Preto com perfil equivalente a grau 5 da CETESB, permitindo a instalação de indústrias de médio e alto impacto ambiental. Local ideal para indústrias químicas, de solventes, combustíveis, alimentos e metalúrgicas, com excelente viabilidade de licenciamento ambiental. Terreno total: 3.500 m² Área construída: aproximadamente 2.000 m² Pé direito alto, com variação entre 7m e 8,5 metros telhado em uma água (caída única) 3 galpões interligados entre si, podendo ser alugados juntos ou unificados em um único galpão de grande porte Fechamento total em bloco estrutural - não é fechamento lateral de telha, o que reduz o calor, melhora o conforto térmico e aumenta a segurança Acesso por duas ruas (Rua José Bifano e Rua Benjamin Elian Abissamra) 10 portões metálicos grandes para caminhões e carretas, com 6m de largura x 5,5m de altura Corredores laterais: 6 metros de largura * Galpão 3 com doca lateral rebaixada (1,30 m) e piso industrial de alta resistência na região da doca, dimensionado para 3 toneladas por m², adequado para operações com empilhadeiras e caminhões. Cada galpão possui: 4 banheiros, 1 copa e 1 mezanino Total: 12 banheiros, 3 copas e 3 mezaninos Telhas translúcidas em policarbonato para iluminação natural, reduzindo o consumo de energia elétrica Estrutura pronta para energia fotovoltaica - telhado com uma única queda voltada para o norte Será entregue com sistema simples de câmeras de segurança instalado Localização privilegiada: apenas 150 metros da BR-153 Distrito moderno e de ruas largas, ideal para indústrias, centros logísticos e operações integradas VALORES DE LOCAÇÃO: Conjunto dos 3 galpões: R$ 42.000,00 , ou separadamente: Galpão 01: R$ 14.000,00 Galpão 02: R$ 14.000,00 Galpão 03: R$ 17.000,00 O IPTU é de responsabilidade do locatário. Versátil, funcional e pronto para uso empresarial de médio e grande porte.Observação: Os galpões estão interligados e possuem acesso pelas duas ruas mencionadas.

Características da casa:

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  Elevador De Serviço: 0

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