Conjunto Comercial de 490m² para á Locação - Paulista

O imóvel "Conjunto comercial de 490m² para á locação - paulista" possui Aluguel por R$63.700 /mês, condomínio por R$14.244 /mês, IPTU por R$13.141, 490m² de área, ar-condicionado e está localizado em Bela Vista, São Paulo.

e Acesso
Localizado na região Paulista Central, no distrito da Bela Vista, o Edifício Comendador Alberto Bonfiglioli ocupa uma posição estratégica no principal eixo financeiro e corporativo de São Paulo. A região oferece ampla mobilidade, com acesso imediato à Avenida Paulista, estações de metrô, corredores de ônibus, ciclovias, além de restaurantes, bancos, serviços e infraestrutura completa para operações empresariais.

Características do Imóvel
Entrega:
Padrão corporativo com fachada em pele de vidro e caixilhos de alumínio.
18 andares corporativos, todos com plantas amplas e eficientes.
Pé-direito: 2,50 m.
Ar-condicionado central água gelada.
Piso elevado com estrutura metálica.
Forro modular.
Lajes tipo: 490 m² por andar.
Área locável total: 8.820 m².
Conjuntos por andar: 2.
Vagas totais: 180 (aprox. 12 por andar).
Subsolos: 3.
Status: Pronto para ocupação.
Categoria de uso: Multiusuário.
Heliponto homologado: capacidade 5 toneladas.
Depósito disponível.

Infraestrutura Predial
Gerador para áreas comuns.
Sprinklers, detectores de fumaça e sensores de calor em todas as áreas privativas.
Duas escadas de incêndio internas com antecâmara e pressurização.
Sistema de comunicação de voz e combate a incêndio completo.
Elevadores: 3 sociais + 1 de serviço/carga (Thyssen-Krupp), capacidade 10 pessoas.
Controle de acesso via catracas eletrônicas para pedestres e veículos.
CFTV e operação 24 horas.
Administradora: Hersil Condomínios.

Banheiros
4 cabines por andar.
Relação de 122,5 m² locáveis por cabine.
Não possui banheiro PCD.

Distâncias Aproximadas (ordenadas da menor para a maior)
Avenida Paulista: ~120 m
Metrô Trianon-Masp: ~450 m
Hospital 9 de Julho: ~600 m
Shopping Cidade São Paulo: ~1,0 km
Rua Augusta (trecho principal): ~1,2 km
Aeroporto de Congonhas: ~8,5 km
Marginal Pinheiros: ~9,0 km
Aeroporto de Guarulhos: ~27 km

Perfil de Ocupação Ideal
O Edifício Comendador Alberto Bonfiglioli atende empresas que buscam endereço corporativo de alto prestígio na região da Paulista, com lajes eficientes, operação 24 horas e infraestrutura robusta. É adequado para consultorias, advocacia, empresas de tecnologia, serviços financeiros, escritórios administrativos e companhias que exigem mobilidade, visibilidade e confiabilidade predial

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