Conjunto Comercial de 387m² para á Locação - Pinheiros

O imóvel "Conjunto comercial de 387m² para á locação - pinheiros" possui Aluguel por R$29.062 /mês, condomínio por R$10.904 /mês, IPTU por R$3.840, 388m² de área, ar-condicionado e está localizado em Pinheiros, São Paulo.

e Acesso
O Company Plaza está situado na Av. Eusébio Matoso, 1375, em ponto estratégico entre Pinheiros e a região da Marginal Pinheiros. O entorno oferece forte infraestrutura urbana, proximidade ao Metrô Faria Lima (Linha 4), Terminal da Av. Rebouças, Shopping Eldorado, ciclovias, comércio variado e excelente acesso viário. Ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e conveniência.

Características do Imóvel
Entregue em 1996 prédio corporativo consolidado, em operação estável.
13 andares corporativos, com ocupação multiusuário.
Ar-condicionado central.
Pé-direito padrão corporativo (informação não disponível, mas compatível com edifícios de sua categoria).
Fachada em concreto e vidros não reflexivos, com visual corporativo tradicional.
Piso elevado com estrutura metálica + forro modular, permitindo grande flexibilidade de layout.
Gerador para áreas comuns e gerador privativo para conjuntos diferencial na região.
Auditório disponível para uso dos condôminos.
Estacionamento com 294 vagas, distribuídas ao longo do edifício.
Depósito disponível (informação afirmativa).
Administradora das áreas comuns: Hersil Condomínios.
Categoria de uso: MU Multiusuário.
Heliponto homologado (capacidade não informada).
Subsolos: não possui subsolos.
Bicicletário, vestiários e BMS: informações pendentes.

Áreas e Distribuição das Lajes
Andares 1 a 12
Área locável por andar: 775 m²
Conjuntos por andar: 2
13º andar Duplex
Área locável: 1.550 m²
Conjuntos: 2
Área Locável Total do Edifício: 10.850 m²
Taxa de vacância atual: 25% (aprox.)
A planta dos andares permite ocupações médias e grandes, com possibilidade de unificação de lajes para operações mais amplas.

Distâncias Aproximadas (a partir do edifício)
Shopping Eldorado 1,0 km
Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela) 1,6 km
Parque Villa-Lobos 2,5 km
Marginal Pinheiros 2,6 km
USP Portão 1 4,2 km
Av. Paulista 5,0 km
Aeroporto de Congonhas 9,5 km

Perfil de Ocupação Ideal
O Company Plaza é adequado para empresas de médio e grande porte, consultorias, prestadoras de serviços, tecnologia, escritórios administrativos e operações que precisam de lajes amplas, estrutura técnica completa, boa oferta de vagas e localização estratégica. O edifício oferece flexibilidade, acessibilidade, visibilidade e infraestrutura corporativa madura.

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