Conjunto Comercial de 218m² para á Locação - Pinheiros

O imóvel "Conjunto comercial de 218m² para á locação - pinheiros" possui Aluguel por R$24.036 /mês, condomínio por R$3.813 /mês, IPTU por R$2.949, 219m² de área, ar-condicionado e está localizado em Sumarezinho, São Paulo.

Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380, CEP 05435-060 Pinheiros (microrregião Vila Madalena), uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo. O prédio está inserido em área de forte demanda corporativa, com fácil acesso a transporte público, avenidas importantes, comércio, serviços e conveniências da cidade.

Informações Técnicas e Estrutura
Entrega do edifício: fevereiro de 2020 pronto para ocupação.
14 andares corporativos tipo.
Lajes com pé-direito alto: cerca de 5,00 m favorece ventilação, iluminação natural e flexibilidade de layout.
Piso elevado com estrutura metálica + forro modular facilita instalações de TI, cabeamento e divisórias.
Sistema de ar-condicionado central (VRF) conforto térmico e eficiência para operações corporativas.
Fachada em concreto com vidros (não reflexivos ou similar), conferindo sobriedade e bom acabamento externo.
Estacionamento com 102 vagas na garagem (subsolo) essencial para colaboradores e visitantes.
Gerador de emergência para áreas comuns garante funcionamento mesmo em eventual falta de energia.
Categoria de uso multiusuário ideal para diferentes empresas compartilharem o edifício, com flexibilidade de tamanhos e ocupações.

Infraestrutura e Potencial de Uso
O Edifício Lacerda oferece infraestrutura robusta e versátil, com possibilidade de adaptar a planta para diferentes necessidades: desde escritórios tradicionais, consultorias, empresas de tecnologia, até operações de médio porte, coworkings ou filiais regionais. A combinação de pé-direito elevado, bom padrão técnico e vagas de garagem o torna adequado para empresas que priorizam conforto, logística e imagem corporativa.

Distâncias Aproximadas dos Principais Marcos
Essas distâncias são estimativas, com base em localização geográfica do edifício:
Praça Pôr do Sol / área central da Vila Madalena: ~1,2 km
Estação Faria Lima (Metrô Linha 4) / Av. Faria Lima: ~1,4 km
Av. Paulista (via Av. Henrique Schaumann / Rua dos Pinheiros): ~2,2 km
Shopping Eldorado: ~1,6 km
Marginal Pinheiros: ~2,5 km
Aeroporto de Congonhas: ~10 km (por Marginal Pinheiros / Av. dos Bandeirantes)

Perfil de Ocupação Ideal
Indicadíssimo para empresas de serviços, consultorias, startups, agências criativas, escritórios administrativos e negócios que valorizam um endereço estratégico em Pinheiros / Vila Madalena com excelente mobilidade, acesso a transporte, conveniência urbana, estrutura corporativa completa e flexibilidade de layout.

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