Conjunto comercial com 10 andares com 1.116 m², para Venda ou locação no bairro da Chácara

O imóvel "Conjunto comercial com 10 andares com 1.116 m², para venda ou locação no bairro da chácara" possui 5 vagas na garagem, venda por R$174.000.000, condomínio por R$22.600, IPTU por R$10.170, 1117m² de área, ar-condicionado e está localizado em Santo Amaro, São Paulo.

- Andar com 1.116, 81m2 em vão livre - Piso elevado metálico Caviglia, em placas removíveis de 60 cm, com 15 cm de altura, Ar condicionado Daikin VRV dutado, Forro modular Armstrong Georgian (Hunter Douglas), Luminárias tipo plafonier embutidas no forro entregues para sua instalação personalizada. Eficiência térmica: vidro laminado com controle solar AG43 Guardian. Pé direito livre nas áreas de escritório: 2,95 m
Carga de piso (acidental): 500 kg/m².

Edifício corporativo projetado para atender as mais exigentes necessidades das empresas que buscam excelência na ocupação. Possui heliponto de 6 toneladas. Trata-se de um empreendimento AAA, localizado num dos principais polos empresariais da cidade. O projeto contempla especificações técnicas dimensionadas para atender o mais alto padrão em tecnologia, além de ter recebido o certificado internacional de orientação ambiental para edificações Green Building LEED Silver (Leadership in Energy and Environmental Design), concedido pela organização não-governamental U.S. Green Building Council (USGBC) e utilizado em 143 países, por atender aos critérios: Sustentabilidade do espaço, Racionalização do uso da água, Eficiência energética, Qualidade ambiental interna, Materiais e recursos, Inovação e processos de projeto.

Localização . Está localizado na região da Chucri Zaidan, um dos principais pólos de escritórios, que se destaca por uma completa infraestrutura de serviços, cultural e de lazer:
- Ao lado dos Shoppings Morumbi, Market Place e do Shopping Parque da Cidade
- Possui Completa infraestrutura de transporte, ao lado das Estações do Metro Borba Gato e Brooklin (Linha 5 - Lilás) e da Estação Morumbi da CPTM, como também do futuro monotrilho que interligará a região até o Aeroporto de Congonhas.
- Região de fácil acesso por diversas avenidas de grande circulação como a Eng. Luiz Carlos Berrini, Roque Petroni Jr, Santo Amaro, Bandeirantes e pela Marginal Pinheiros.
- As obras da Operação Urbana Água Espraida, que já inaugurou a Ponte Laguna e Ponte Itapaiúna e o prolongamento da Av. Chucri Zaidan até a Av. João Dias favorecerão ainda mais o acesso da região. Visite com a Fernandes Lucena Brokers -

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