CONJ. COMERCIAL - PINHEIROS - SP

O imóvel "Conj. comercial - pinheiros - sp" possui Aluguel por R$66.500 /mês, condomínio por R$11.685 /mês, 779m² de área, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo.

Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros.O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM.
IMÓVEL:O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.
EDIFÍCIO:Rooftop com ampla vista;Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;Copa segregada da área de escritórios;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);Infraestrutura completa para Automação Predial;Relógios individuais para medição do consumo elétrico;Salas para CPD;Salas para Segurança;Sala para Expedição;Depósito para material de limpeza;Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.
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