Conforto e elegância em 126m2

O imóvel "Conforto e elegância em 126m2" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$670.000, condomínio por R$210, 126m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, ar-condicionado e está localizado em Rua Engenheiro Emílio Odebrecht, Nações, Indaial.

apartamento está no sétimo pavimento do edifício Lugano e conta com área privativa de 126,42m², área comum

48,85m², totalizando 175,27m². Duas garagens, cada uma com 12,50m²

privativa e 4,83m² de área comum, totalizando 17,33m² cada e 34,66m² somadas. Importante

frisar que são todas matriculas separadas, podendo ser negociados a parte.


apartamento em sua área interna conta piso em porcelanato nas sacadas, cozinha, banheiros

e área de serviço e piso laminado no hall de entrada, área social e área íntima. Em toda área

social e intima o imóvel possui gesso. Conta também com móveis sob medida e

eletrodomésticos novos, comprados a cerca de dois anos, portas de MDF branco com 5

centímetros de largura, garantido ótimo isolamento acústico e térmico. Possui uma suíte (com

closed) e dois quartos (todos climatizados com ar condicionados do tipo Split) e um banheiro

social, além de hall de entrada, sala de jantar e sala de estar/TV conjugadas (climatizada com ar

condicionado do tipo Split), sacada com churrasqueira a carvão, cozinha e ampla área de

serviços, além de um escritório amplo e um depósito (terceiro banheiro). apartamento conta

com aquecimento a gás para as torneiras e chuveiros (podendo ser utilizado chuveiro elétrico).


Há possibilidade de converter o apartamento em duas suítes, um quarto e um banheiro social.


Clássico e moderno, esse apartamento é único: Além de reformado, mobiliado, e decorado

recentemente, ele conta com automação residencial em toda área social e intima, controlando

iluminação, ar condicionados, televisores, equipamentos de som e monitores de controle

ambiental (monitoram a temperatura e umidade), podendo acionar os condicionadores de ar

ou umidificadores de forma autônoma, se necessário.


No tocante a segurança possui alarme moderno com proteção para falta de energia, integrado

a fechadura biométrica da porta de entrada (porta de madeira maciça), alarme integrado

também com a câmera que monitora a área social e porta, ativando automaticamente as

televisões com a imagem da câmera e a iluminação caso o alarme seja acionado, além é claro

de avisar no celular dos moradores.

Ainda no tocante a segurança o apartamento é equipado com sensores de vazamento de gás,

de fumaça e de vazamento de água, todos integrados ao restante do sistema de automação e

notificando os moradores por aviso sonoro e por celular.


Atualmente tudo está integrado na assistente Alexa, porem são compatíveis com todos os

principais assistentes do mercado.


edifício: o Edifício Lugano é um marco histórico e referência de boa construção, localizado a

menos de um quilometro a pé da prefeitura municipal, conta com dois elevadores da marca

Atlas Schindler, hall decorado, salão de festas para 50 pessoas, sistema de câmeras de

segurança, alarme contra incêndio, cisterna de água potável com 50 mil litros e caixas d?água

com 60 mil litros (que em conjunto garantem 10 dias de consumo sem depender da Casan), no

edifício, mesmo nas salas térreas não é encontrado umidade e mesmo nos andares mais altos

não há rachaduras. Possui ótimo isolamento acústico. edifício Lugano foi construído em

alvenaria convencional (colunas e lajes), e esse é outro destaque em face dos prédios mais novos

que usam alvenaria autoportante (esse último que não permite a remoção de um único tijolo

sem comprometer a integridade do edifício). edifício é habitado em sua maioria por

moradores fixos (proprietários) com destaque para algumas famílias que ao crescerem passam

a ocupar outros apartamentos deste edifício, mostrando que esse é um lugar para ser chamado

de lar.

Recentemente foi aprovada a reforma edifício, sendo que o mesmo será totalmente repaginado

e modernizado, terá suas cores trocadas, mas sem perder a essência e o ótimo estilo que são

marcas registradas do mesmo.

No entorno do edifício existem várias farmácias, Clinicor, padarias, cafés, autoescola, bancos,

agência dos correios, lanchonetes, colégio Adventista, posto de gasolina e uma infinidade de

outros comércios, a grande maioria em um raio de menos de 200 metros.

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