Condomínio Morada dos Pássaros - Casa Duplex na Ponta Negra 4 Suítes, Energia Solar e Cli

O imóvel "Condomínio morada dos pássaros - casa duplex na ponta negra 4 suítes, energia solar e cli" possui 4 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.380.000, 250m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Ponta Negra, Manaus.

duplex no *Belvedere dos Pássaros, com **230m²*, localizada próxima à Orla da Ponta Negra.

### *Destaques do Imóvel:*
*4 Suítes*, incluindo:
- Suíte principal no piso superior, com closet e ampla varanda, perfeita para lazer e reuniões.
*Espaços bem distribuídos:*
- Duas salas integradas
- Lavabo
- Escritório com modulados
*Área gourmet coberta* com modulados
*2 Cozinhas*, sendo uma interna e outra externa
*Lavanderia externa*
*Garagem para 4 carros*
*Paisagismo com gramado nos fundos e espaço para piscina*

### *Diferenciais:*
*Casa semi-mobiliada* modulados planejados em *100% MDF* em todos os cômodos
*Energia Solar* suprindo 100% do consumo da casa
*Climatização completa* com Ar-Condicionado Inverter:
- 3 suítes com 12.000 BTUs
- Suíte principal com 18.000 BTUs
- Sala com 24.000 BTUs
- Escritório com 9.000 BTUs

### *Segurança & Lazer no Condomínio:*
*Duas guaritas e ronda motorizada/armada*
Área de lazer completa com:
- Piscina
- Salão de festas
- Churrasqueiras
- 2 quadras de vôlei de areia
- Quadra poliesportiva (futsal, basquete e vôlei)
- Parquinho infantil
Taxa de Condomínio R$ 435,00; IPTU R$1.000,00
- Av. Carlota Bomfim, 1201 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-145

*Preço: R$ 1.380.000,00*
(Aberto a propostas para venda rápida)

INFORMAÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTOS:
Johnny Augusto Jr
Watsapp e Ligacóes (092) 9 9 1 8 8 - 4 7 8 6
CRECI 4832

Características da casa em condomínio:

• Ar Condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Porteiro 24H

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