Condomínio comercial à venda
Itapuã, Salvador - BA
O imóvel "Condomínio comercial à venda" possui 5 vagas na garagem, venda por R$8.300.000, 1637m² de área e está localizado em Itapuã, Salvador.
Condomínio Mar de Esmeraldas é um empreendimento que reflete a vitalidade e o dinamismo da orla de Salvador.
Localizado em um dos corredores mais movimentados da cidade, a Avenida Octávio Mangabeira, no bairro de Piatã, o condomínio reúne lojas e espaços comerciais com vocação para serviços, alimentação, estética e conveniência, atendendo ao público local e ao fluxo turístico constante da região.
O conjunto conta com portaria 24 horas, gás encanado, áreas comuns funcionais que contribuem para o bem-estar e segurança de lojistas e visitantes.
Sua localização estratégica garante grande visibilidade e alto fluxo de pessoas, estando próximo a pontos de referência importantes como o 13º Grupamento de Bombeiros Militar, Praia de Itapuã, Colégio Estadual Rotary, Praça Teodoro Gama e Vila Praiana.
Destaques do Empreendimento:
Ponto estratégico na orla marítima de Salvador, com excelente visibilidade.
Mix de lojas locadas, gerando renda mensal consistente.
Potencial de expansão e readequação do uso comercial para segmentos de serviços, conveniência, saúde, estética, alimentação e turismo.
Fachada ampla com vitrines voltadas para a avenida.
Infraestrutura consolidada, com energia, água e gás canalizados individualmente.
Estacionamento frontal e facilidade de acesso.
Possibilidade de adequação para acesso pela rua atrás do empreendimento, melhorando o fluxo de clientes.
Potencial de Investimento
O Mar de Esmeraldas representa uma oportunidade singular de aquisição de ativo imobiliário de renda, em uma das regiões mais tradicionais e visitadas de Salvador.
Com a tendência de requalificação urbana e o crescimento de polos comerciais descentralizados, o empreendimento tem potencial para se consolidar como um centro de conveniência e serviços de referência em Itapuã.
O ativo é ideal para:
Fundos de investimento imobiliário (FII) regionais.
Incorporadoras com foco em retrofit e reposicionamento comercial.
Investidores privados buscando renda recorrente e valorização patrimonial.
Construção de Pousada em estilo contemporâneo, incorporada às tendências da requalificação da orla.
Galpão / Depósito à venda
Atualizado hoje
PREÇO R$ 8.300.000
Re/Max Jazz I
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