Comercial-São Paulo-ALTO DE PINHEIROS

O imóvel "Comercial-são paulo-alto de pinheiros" possui 5 vagas na garagem, venda por R$4.500.000, 450m² de área, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, Alto de Pinheiros, São Paulo.

do terreno incorporado: 788m2 Area construída: 408 m2 Jardim: 240m2 Zoneamento: Zcor2 Tipo do imóvel: comercial, prestação de serviços. Valor do IPTU: R$ 3.400,00 (dez parcelas). Situacao na prefeitura: regular. Esperando o habite-se da reforma e revisão do IPTU. Quantidade de salas de trabalho: Onze salas. Banheiros: Sete. Sendo 6 lavabos e um banheiro com chuveiro aquecido por boiler. Cozinha: uma. Garagem coberta: dois carros. Garagem descoberta: quatro carros. Estacionamento para bicicletas e motos: sim. Area coberta no jardim para uso de trabalho: 35m2. Reforma hidráulica completa. Duas caixas Aqualimp de 1.000 l. Todos os metais e loucas da DECA. Esgoto totalmente reformado com caixas de inspecao da Tigre em todo o percurso. Reforma elétrica completa: sistema externo da Tramontina de fácil customização e tomadas duplas com farta distribuição em todas as salas. Disjuntores steak e cabos de primeira linha. Sistema de conduletes Tramontina, galvanizado, para distribuição de cabos de rede e telefone em todas as salas. Farta distribuição de caixas de passagem para qualquer combinação de cabos. Iluminacao interna com led (branco/amarelo) para escritório. Baixo consumo, ótima iluminação. Edicula: telhado de telha galvalume branca em sanduiche com isopor. Telhado principal: reforma completa, madeira peroba rosa. Troca de telhas para a cerâmica, tipo americana, resinada. Calhas novas em aco zincado, pintadas de preto. Sistema de escoamento novo com caixas de inspeção por todo o percurso. Ar condicionado LG inverter em todas as salas. Jardim de 240m2 feito por paisagista de forma a proporcionar vista para todas as salas. Pergolado de trabalho com 35m2 dentro do jardim. Irrigacao: automatizada com timer Hunter e bomba em inox, submersível. Sistema projetado e montado pela Irrigarden Sorocaba. Abastecimento do sistema de irrigação: por agua de poco local. Bomba em inox submersa. Poco foi perfurado dentro do jardim e abastece o sistema de irrigação, sem consumo de agua tratada. O mesmo poco recebe de volta a agua da drenagem do jardim. Pisos: porcelanato 60x60 borda reta, cor cimento queimado e tacos de madeira nobre restaurados com Bona. Pisos do estacionamento: mosaico português marrom e preto e braston permeável.

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