Cobertura duplex + centro comercial (2 lojas, 6 salas comerciais, 4 kitnets) SJP 1240m2

O imóvel "Cobertura duplex + centro comercial (2 lojas, 6 salas comerciais, 4 kitnets) sjp 1240m2" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$6.200.000, 1240m² de área, imóvel novo e está localizado em Rua Visconde do Rio Branco, Centro, São José Dos Pinhais.

prédio inteiro, comercial e residencial, 1240m2 (1055m2 de área construída, mais 185m2 de terraço), construído em terreno de 611m2, dividido em:
2 coberturas duplex com terraço com ótima vista da cidade;
2 lojas,
6 salas comerciais,
4 Studio/kitnets;
estacionamento para 17 veículos;
estrutura para elevador;
200m2 de pátio para possíveis ampliações.
Imóvel planejado e construído para clinicas ou locações em geral, por quem esta neste mercado a mais de 25 anos, com rentabilidade estimada em 39.000 por mês (algumas unidades já estão reservadas para locação) e principalmente a valorização ao longo dos anos, principalmente devido a sua localização estratégica, na melhor localização da cidade, na visconde rio branco 1950, entre a marechal e a tenente, a poucos metros da XV, em meio ao polo bancário (além de outros comércios em geral, como estacionamentos, restaurantes, boticário, americanas, cartório, Festval, etc.);
Valor: Oferta, de R$ 6,885.000,00 por 6.200.000,00 estudo troca por imóvel menor valor (máximo 50%) na região (ddd41).
acabamentos:
Porcelanato Portobello em todo o imóvel;
Portas laqueadas pormade;
Esquadrias alumínio suprema com vidros fume;
encanamento Amanco
pintura externa projetada
pintura interna Suvinil;
escadas em granito;
Fachada em granito;

Venha conhecer - whats 9998

Imóvel novo, faltando apenas pequenos ajustes para a entrega, materiais de qualidade desde a estrutura ate os acabamentos

diferenciais:
Terreno grande (611m2) na melhor localização em meio ao polo bancário;
imóvel novo e com materiais de qualidade;
Fácil adaptação a diferentes atividades, por ex. os estúdios podem ser usados tanto como residenciais quanto comerciais;
Lojas e salas de diversos tamanhos, podendo ser unificados;
Planejado para rentabilidade, obtendo rendimentos acima da media;
alta procura para locação (mais da metade já esta pre reservado)
2 coberturas duplex, com vista privilegiada da cidade e do aeroporto;
Possibilidade de ampliação da construção;
Um dos maiores estacionamentos da cidade no imóvel ao lado, e outro em frente;
Fácil acesso tanto para Curitiba quando para o aeroporto;
Uma das cidades do paraná que mais cresce;

Gostou do imóvel? Venha fazer uma visita sem compromisso.

Whats 99988 6080

obs.: Maioria das unidades já estão pré reservadas para locação

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