Casa Linear - 3 quartos - Gravatá Saquarema - Direto com Proprietário

sem intermediários, casa de 3 quartos, diretamente com o proprietário, excelente casa linear, em centro de terreno, na Rua João Vasconcelos, nº 460, no Gravatá, um dos melhores bairros residenciais de Saquarema.
O imóvel possui escritura definitiva de compra e venda e está totalmente legalizado junto a Prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis.
A localização é privilegiada, junto a praia e a lagoa, em uma excelente rua residencial, super tranquila, toda asfaltada, com vizinhos residentes, ônibus na porta, supermercado, padaria, farmácia, restaurantes, bares e outras conveniências ao redor, situada a apenas 300 metros da praia e 200 metros da lagoa.
São 180m2 de área construída em terreno de 435m2.
Tem fornecimento de água encanada com fartura, 2 cisternas com capacidade total para 20.000 litros e poço artesiano utilizado para manutenção do gramado, jardins, etc.
É uma casa linear (sem escadas), com 3 quartos grandes, sendo 1 suíte, banheiro social, ótima sala, boa cozinha, área de serviço, excelente varanda na frente e nos fundos da casa, garagem fechada para 1 carro de qualquer tamanho e espaço descoberto para mais 4 carros.
O imóvel também possui área gourmet coberta ao lado da garagem com churrasqueira, duas bancadas, sendo uma bancada seca e outra bancada com pia, ducha e banheiro.
O terreno tem espaço livre gramado ao lado da área gourmet que dá para instalar piscina.
Os banheiros foram totalmente reformados recentemente, com box blindex e chuveiros pressurizados. A sala e os 3 quartos possuem grades com tela mosquiteiro. Tem ar condicionado nos quartos, sendo 2 quartos com split e 1 quarto com ar condicionado de janela. Possui ventilador de teto nos 3 quartos, na sala e na área de churrasqueira.
O imóvel está todo pintado, por dentro e por fora. Está em perfeito estado de conservação, muito bem cuidado, com todas as paredes em perfeito estado, todo o madeiramento dos telhados e varandas estão íntegros, sem podres e envernizados. O imóvel não tem nenhum detalhe a ser reparado. É uma casa muito bem ventilada e com boa iluminação natural.
O IPTU e o foro são baratos e já estão pagos e quitados até o fim do ano de 2022.
Tratar, diretamente com o proprietário, sem intermediários: Sr. Embiara, tel.: . Valor: 575.000.

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