Casa com 3 suítes, térrea, primeira habitação em condomínio fechado. Cachoeira do Bom Jesu

O imóvel "Casa com 3 suítes, térrea, primeira habitação em condomínio fechado. cachoeira do bom jesu" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.549.900, condomínio por R$300, 192m² de área, imóvel novo, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis.

térrea com 3 dormitórios sendo 3 suítes , área total construída é de 192,76m². área do lote 420,00m2

- Cozinha integrada com sala de estar e jantar, sendo que a sala de estar tem pé direto duplo, 1 lavabo de apoio interno, 2 suítes padrão e 1 suíte com closet, lavanderia, espaço gourmet externo com churrasqueira a carvão, 1 lavabo de apoio externo.

Quintal com aproximadamente 90m².
Garagem coberta para 02 carros ( 28,72m²) + 02 vagas descobertas na rampa de acesso.

Terreno individual com 420m² sendo 15m de frente por 28m de profundidade.

Características da casa: 3 suítes com frente leste (sol da manhã), preparação para aquecimento solar e gás, casa e muros estaqueados e sapatas de profundidade, laje no modelo híbrido com manta isolante, caixa de água com 2000 litros, piso em porcelanato classe A, esperas tubuladas para ar-split, aberturas em PVC, persianas automatizadas nas suítes.

Condomínio fechado com ambiente 100% familiar,
e o condomínio tem baixo custo mensal.

Possibilidade de financiamento somente após averbação do imóvel, projeto aprovado e o terreno possui escritura pública.

OS PROJETOS INTERNOS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO ACOMPANHA PISCINA.

Localizada em condomínio fechado, alguns pontos sobre o condomínio:
- 2200m da casa até a entrada da praia e 2300m até o mar.
- 350m até mercado e queijaria.
- 250m até ponto de ônibus.
- 850m até padaria.
- 1100m até academia.
- 1450m até pet shop.
- 1800m até o centrinho da Cachoeira do Bom Jesus.
- 3400m até o Sapiens Parque.
- 1140m da casa até a SC 403 Ingleses Duplicada.

Sobre o Condomínio:
O condomínio está dividido em 4 acessos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas.
Quase no topo da montanha existe um lago formado pelas chuvas e com fácil acesso.
Área de convivência ao ar livre com playground no Green Hills 3.
Quiosque, churrasqueira, banheiro e mirante com deck em madeira.
Mirante na entrada do lago com visão panorâmica.
Atualmente dispõe de um espaço com grama para esportes.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até a ampla área comercial de Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses.

Informações importantes sobre construção no condomínio:
- não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa, casas em madeira e muro na frente das residências.
- recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
- metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).
- proibido bate estaca no solo, modelo com sapatas radier permitidos e perfuração com broca de profundidade para estaqueamento.

Agende uma visita.
Bruno Martins Fidelis

40636F

Características da casa em condomínio:

• Permitido Animais
• Portão Eletrônico
• Condomínio Fechado

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