Casa à Venda ou Locação - Mirante do Lago - Permuta apartamento 204

O imóvel "Casa à venda ou locação - mirante do lago - permuta apartamento 204" possui 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$3.800.000, condomínio por R$900, IPTU por R$1, 299m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Plano Diretor Sul, Palmas.

ALTO PADRÃO - CONDOMÍNIO MIRANTE DO LAGO | PALMAS/TO

? Localização: Parte alta do Mirante do Lago - vista panorâmica para o poente e lago.
? Área construída: 300 m²
? Lote: 392 m²

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Imóvel de alto padrão com arquitetura contemporânea e assinatura exclusiva BOMA Arquitectura.

Residência ampla, moderna e integrada, projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade.

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Pavimento térreo
? Ampla sala de estar e jantar
? Sala de TV
? Lavabo refinado junto à sala de jantar
? Cozinha com armários planejados
? Churrasqueira e área gourmet integradas à sala de jantar
? Área de serviço com armários sob medida
? Piscina com hidromassagem, cascata e iluminação em LED
? Persianas automatizadas
? Jardim com irrigação automatizada

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Pavimento superior
? 3 suítes (1 master com closet e duas americanas)
? 1 quarto atualmente utilizado como cinema/home theater
? Sacada superior com vista panorâmica para o lago

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Diferenciais e acabamentos
? Piso Portinari tipo A
? Louças e metais de alto padrão
? Iluminação em LED embutida e filetes de luz indireta
? Revestimentos Pasinato na cozinha e área de serviço
? Móveis planejados de luxo sob medida (espessura especial nas áreas molhadas)
? Parrilla uruguaia e churrasqueira com chaminés independentes
? Sistema de som com Soundbar
? TV LG NanoCell 75? na sala e TV LED LG 50? no cinema
? 9 aparelhos de ar-condicionado com controle por Alexa/Google Assistente (159.000 BTUs)
? Coifa com exaustão canalizada
? Suíte master com móveis premium e teto rústico com iluminação indireta
? Closet amplo e funcional
? Casa totalmente automatizada (voz e app)
? Sistema de aquecimento de água
? Área gourmet com vista panorâmica e integração total com o ambiente externo
? Escritório planejado para home office (ainda não executado)

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Garagem
? 2 vagas cobertas + 2 vagas descobertas

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Itens inclusos na venda

Permanece totalmente mobiliada, incluindo móveis planejados, eletros embutidos, cortinas e ar-condicionados ? exceto itens pessoais.

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? Valor de venda: R$ 3.800.000,00

? Valor de Locação: R$ 22.000,00

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? Observações
? Aceita troca parcial por apartamento em Palmas, preferencialmente localizado na 204 Sul (Arse 21), Orla ou 404 Sul (Cesamar).
? Documentação regular e imóvel pronto para financiamento.

Características da casa em condomínio:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Armários Na Cozinha
• Armários No Quarto
• Churrasqueira
• Mobiliado
• Quarto De Serviço
• Varanda

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