Casa tradicional no bairro Fazenda, excelente localização

O imóvel "Casa tradicional no bairro fazenda, excelente localização" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.500.000, 400m² de área, churrasqueira e está localizado em Rua Doutor Leoberto Leal, Fazenda, Itajaí.

tradicional em rua com acesso tanto pela Av. Contorno Sul quanto pela Rua Uruguai, a poucos metros da Univali, uma localização bastante privilegiada e também com fácil deslocamento tanto para os bairros de Itajaí quanto para Balneário Camboriú (via Osvaldo Reis) ou para a BR-101 (via Rua Uruguai e Contorno Sul).

Trata-se uma casa em um estilo tradicional e foi recentemente reformada e pintada. No térreo temos:
- cozinha grande (cerca de 20 m²);
- área de churrasqueira;
- banheiro que atende à área social;
- área de serviço;
- sala aberta com dois ambientes (30 m²);
- uma suíte com cerca de 20 m² (contando a metragem do quarto + banheiro);
+ dois quartos e mais um banheiro independente.

A garagem comporta até três carros, dependendo do tamanho.

Além disso, a casa tem uma área no segundo andar que tem um pequeno quarto e um espaço com encanamento e, separada, uma área de depósito acima da laje, como é comum em muitas casas, que ocupa praticamente toda a área construída.

A localização é excelente tanto para moradia quanto para serviços diversos (inclusive há outros imóveis utilizados por escritórios na rua), mas além disso, a disposição dos cômodos possibilita um uso misto, pois tanto a sala quanto a suíte possuem acessos pela frente da casa, então pode-se pensar em uma área comercial (escritório, por exemplo) sem que um eventual cliente tenha que passar pela área íntima.

Guilherme Flores
CRECI/SC 46060

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