Casa térrea, 2 dormitórios, 1 suítes, 2 banheiro, 6 vagas na garagem, 180M² de Área Constr

O imóvel "Casa térrea, 2 dormitórios, 1 suítes, 2 banheiro, 6 vagas na garagem, 180m² de área constr" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$2.200.000, 700m² de área total, 180m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Camboinhas, Niterói.

Apresentamos um ativo imobiliário com potencial construtivo excepcional na área mais nobre de Camboinhas, Niterói. Este terreno plano de 700m2, a poucos metros da orla, representa uma oportunidade de desenvolvimento única em uma região de demanda crescente e liquidez garantida.
Análise de Potencial:
•Localização Premium: Situado em zona de altíssima valorização, cercado por residências de alto padrão, o que eleva o Valor Geral de Venda (VGV) de qualquer projeto futuro.
•Gabarito Favorável: A área permite a construção de uma residência de luxo de grande porte, maximizando o aproveitamento do terreno e o retorno sobre o investimento.
•Infraestrutura Existente: A casa de 180m2 no local pode ser utilizada como base para uma reforma substancial ou demolida para dar lugar a um projeto 100% novo, oferecendo flexibilidade total ao desenvolvedor.
•Demanda: A procura por imóveis novos e modernos em Camboinhas supera a oferta, garantindo um ciclo de venda rápido para o produto final.
Este é o momento ideal para investir em um dos últimos terrenos com estas características na região.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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