Casa Pe na Areia, Campeche, Morro das Pedras - Florianópolis - SC

O imóvel "Casa pe na areia, campeche, morro das pedras - florianópolis - sc" possui 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$5.300.000, condomínio por R$622, IPTU por R$240, 280m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, ar-condicionado, vista para o mar e está localizado em Campeche, Florianópolis.

de tamanho:
Área total construída, conforme PMF (carnê IPTU): 321,11m2;
Área privativa do lote: 450m2 (15 de frente e 30 de lado);
Área total, incluída área comum/verde, conforme PMF (carnê IPTU):
1.007,41m2;
13 quedas de telhado;

Pontos fortes
Estrutura com sapatas de quase o dobro da necessidade (nunca
houve rachaduras);
Aterramento reforçado com seis barras de cobre (nunca houve
queima de eletroeletrônicos com a ocorrência de raios);
Toda a madeira empregada, como em portas, janelas e, inclusive,
o madeiramento do telhado, em angelim pedra;
Telhado de telhas Cejatel esmaltadas;
Metais, como dobradiças e fechaduras, de primeira qualidade;
Caixa de água, sua cobertura, e sistema de aquecimento solar
(placas, encanamento e boiler de água quente) novos
(setembro/2022). Estrutura da base das placas solares em
alvenaria;
Controle de água quente digital;
Água quente em todas as pias, inclusive tanque de lavar roupas;
Canos de água quente Tigre de primeira qualidade (não metal);
Pintura nova (outubro/2022);

Sistema de esgoto com uma fossa séptica grande e três
sumidouros auxiliares com tratamento subterrâneo (pedras
tamanhos variados e manta bidim). Sem histórico de
entupimentos;
Entrada de energia elétrica subterrânea;
Manta térmica na parte do forro de madeira aparente;
Janelões e portas maiores com vidro de 4mm;
Fechamento garagem (lado leste - mar) com vidro temperado de
12mm (Blindex);
Box dos banheiros com vidro temperado, exceto da área de
serviço (acrílico);
Banheiro social dividido (isolamento vaso sanitário);
Churrasqueira com forração de vidro (cacos) atrás dos tijolos
refratários para manutenção de calor;
Torneiras de comando único de água quente e fria;
Banheira de profundidade maior com vista para o mar (Ilha do
Campeche);
?Nunca sofreu avarias com temporais;
Sem problemas de alagamentos (área de alta permeabilidade -
areia);
Localização da casa na parte mais sossegada do Condomínio;
Condomínio mais arborizado da região, incluindo árvores
frutíferas;

Características da casa em condomínio:

• Ar Condicionado
• Churrasqueira
• Mobiliado
• Porteiro 24H

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