Casa para Venda em Cotia, Granja Viana, 3 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros, 6 vagas

O imóvel "Casa para venda em cotia, granja viana, 3 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros, 6 vagas" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$1.350.000, 340m² de área, área de serviço, lareira e está localizado em Rua Nova Amazonas, Granja Viana, Cotia.

Granja - SUSTENTÁVEL (3d 1ste) Térrea, rústica, gourmet e home office

Miolo Granja - Casa de Campo SUSTENTÁVEL (3d 1ste). Em 2 lotes! Térrea, lareira, gourmet e edícula home office.
Um verdadeiro sítio em pleno Miolo da Granja!
(CASA DE RUA)

AT: 2.255,89 m² (89,55 m frente) / AC: 340,00

Valor de Venda: R$ 1.850.000,00
Valor do IPTU (2021): R$ 5.898,17 ano (12 x R$ 491,51)

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: bom (reformado em 2000)

Ano da construção: 1981

Descrição do imóvel:
Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com Sementes Crioulas

JARDIM
- TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago.
- O terreno em declive propicia a queda dágua e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.
- Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos.
- Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.
- TRANSMICO: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.
- BONDINHO DE FRUTAS para alimentar a fauna.
- FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café.
- HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais.
- ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, gengibre.
- TUDO com SERMENTES CRIOULAS (sem alteração genética ou utilização de produtos químicos)
- LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim.

PROJETOS
- O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.
- Todas as plantas estão disponíveis.
- O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista.
- Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.
- Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v.
- A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp.

CASA PRINCIPAL
- More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza.
- Charmosa casa de campo rústica integrada,

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