Casa para venda com 142 metros quadrados com 3 quartos em Pitangueiras - Guarujá - São Pau
Pitangueiras, Guarujá - SP
O imóvel "Casa para venda com 142 metros quadrados com 3 quartos em pitangueiras - guarujá - são pau" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$1.300.000, IPTU por R$335, 142m² de área, imóvel novo e está localizado em Pitangueiras, Guarujá.
casa anos 50 em bairro nobre do Guarujá;
Destaques do imóvel
Terreno de 320 m² (10 × 32 m) em área nobre de Pitangueiras
142 m² construídos, estrutura sólida e manutenção em dia
Localização privilegiada: 10 minutos a pé da Praia das Pitangueiras
Rua tranquila e arborizada, próxima ao Colégio Maple Bear (a maior rede de escolas bilíngue do mundo) e comércio local
Pintura recente, jardim cuidado, hidráulica,elétrica revisadas,câmeras de seguranças e alarme já instalados.
Potencial do imóvel
Ideal para modernização de uma casa já estruturada
Excelente oportunidade para novo projeto arquitetônico ou até comércio local
Forte potencial de valorização: imóveis reformados na região ultrapassam R$ 2,5 milhões
Infraestrutura ao redor
Mercados: Pão de Açúcar (Rua Mário Ribeiro, 1554), Mercado Avelinos, Zaitt 24h (Av. Leomil, 675), Assaí Atacadista (Rua Valdomiro Macário, 570)
Educação: Escola bilíngue Maple Bear (Av. Dom Pedro I, 639 Enseada | Av. Arthur Costa Filho, 495 Vila Maia)
Restaurantes e lazer: Pitangueiras Bar & Cozinha (Av. Mal. Deodoro, 1096), Shopping La Plage (Av. Mal. Deodoro, 885), Feira de Artesanato de Pitangueiras (Av. Mal. Deodoro, 681)
Detalhes técnicos
Área total do terreno: 320 m²
Área construída: 142 m²
Frente: 10 m
Fundo: 32 m
Documentação regularizada, IPTU em dia
O imóvel já está em boas condições de uso imediato, com hidráulica e elétrica revisadas, pintura feita e jardim cuidado. Os pequenos ajustes são estéticos (portão, janelas, piso externo) e ficam ao gosto da nova família. O grande diferencial é que vocês terão espaço, localização privilegiada e a possibilidade de adaptar a casa ao estilo de vida de vocês, sem precisar arcar com uma construção do zero.
O valor está essencialmente no terreno: são 320 m² em uma rua nobre a 10 minutos da praia, próximo ao Maple Bear e ao centro de Pitangueiras. A área comporta perfeitamente um projeto moderno ou até comercial, e o potencial de valorização é alto. Os terrenos na região já estão sendo anunciados na faixa de R$ 1,52 milhões, o que torna este um investimento estratégico.
Link do vídeo feito na casa: https://youtube.com/shorts/16AM7SD9Jes?si=AxjlZ8gmFHTQoUMJ
Características da casa:
- Área De Serviço
Casa à venda
Atualizado hoje
PREÇO R$ 1.300.000
IPTU R$ 335
Suzana De Almeida Matos
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