Casa para reforma completa no Jardim Suarão - Terreno 5×25 a duas quadras da praia

O imóvel "Casa para reforma completa no jardim suarão - terreno 5×25 a duas quadras da praia" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$75.000, 125m² de área total, 90m² de área privada, varanda e está localizado em Jardim Suarão, Itanhaém.

DESCRIÇÃO OBJETIVA
- Casa geminada - lote 5×25 (125 m²)
- Garagem para 2 carros
- Corredor lateral até o quintal
- Sala frontal + 1 dormitório + banheiro social
- Cozinha nos fundos com saída para varanda
- Quintal com área verde/jardim
- Banheiro externo + área de serviço
- Edícula com 2 cômodos (dormitório e possível cozinha)
- Localização excelente: segunda quadra da praia no Jardim Suarão
- Próximo ao mar, quiosques, orla urbanizada, comércios e acesso rápido a SP
- Venda por cessão de direitos


DESCRIÇÃO DETALHADA
Casa geminada situada em um lote de 5×25, a apenas duas quadras da praia, no bairro Jardim Suarão ? uma região valorizada pela orla urbanizada, pavimentação em bloquete vermelho, quiosques, paisagismo e fácil acesso tanto ao centro quanto à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega.

O imóvel possui garagem para dois carros, corredor lateral que leva até o quintal, sala na parte frontal da casa, um dormitório, banheiro social e cozinha posicionada nos fundos com acesso para a varanda externa. A varanda se conecta ao quintal, onde há área verde, jardim, um banheiro externo com área de serviço e, ao fundo, uma edícula composta por dois cômodos (dormitório e um ambiente que pode funcionar como cozinha).

IMPORTANTE ? ESTADO DO IMÓVEL E DOCUMENTAÇÃO
A casa encontra-se em estado estrutural bastante comprometido: alvenaria deteriorada, telhado e madeiramento desgastados, forro inutilizado (não há laje), instalações elétricas e hidráulicas antigas, esquadrias e piso deteriorados. O custo de recuperação é elevado, e muitos compradores optam por considerar a possibilidade de realizar uma nova construção, dependendo do projeto desejado.
Por ser casa geminada, qualquer intervenção estrutural mais profunda exige cuidado técnico para evitar danos ao imóvel vizinho.

A documentação é apenas do terreno (a construção não é averbada) e o bem está em espólio, pertencente ao pai falecido do proprietário atual. A venda será formalizada por cessão de direitos.

Por conta do estado físico e da documentação, o valor de mercado - que seria em torno de 280 mil se estivesse em boas condições - reduz-se significativamente e o valor realista de mercado para venda é 75 mil.

Uma oportunidade ideal para quem busca um imóvel muito bem localizado, próximo do mar, com excelente potencial para futura construção em um dos bairros mais procurados da região.

Fale conosco: (13) 3427-4222 -

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