Casa para Locação em Cotia, Granja Viana, 9 dormitórios, 3 suítes, 8 banheiros, 10 vagas

O imóvel "Casa para locação em cotia, granja viana, 9 dormitórios, 3 suítes, 8 banheiros, 10 vagas" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, aluguel por R$15.000 /mês, 1100m² de área, piscina, varanda, lareira e está localizado em Avenida Dona Cherubina Viana, Vila Santo Antônio, Cotia.

da Granja - Av D. Cherubina Vianna - Em via COMERCIAL (ZUM) / RESIDENCIAL - 3 casas + edícula em 3 mil m² de terreno - MUITAS POSSIBILIDADES!
(ACESSO DIRETO PELA ROD. RAPOSO TAVARES KM 24 - NÃO NECESSITA USAR AS VIAS INTERNAS DA GRANJA VIANA)

NÃO ALUGA PARA:
ESCOLAS
IGREJAS
CLÍNICAS (COM INTERNAÇÃO)


AT: 3.069,00 m² (4 lotes) / AC: aprox. 1.100 m² em 3 casas
Garantia exigida: À combinar
Valor do IPTU (2023): R$ 10.076,00 ano ou 12 x de R$ 840,00
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok (*)
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Necessita apenas pintura. A limpeza e manutenção dos jardins é constante.
Ano da construção: Casa principal 1970 / Casa secundária 1990


Descrição do imóvel:
Ótima propriedade para uso COMERCIAIL (ZUM) ou RESIDENCIAL
No MIOLO DA GRANJA VIANA, esquinas da Av Cherubina Vianna e Rua São José.
Localização estratégica, com fácil acesso direto pelo Km 24 da Rod. Raposo Tavares, sem usar as vias internas da Granja Viana, em tradicional e importante avenida COMERCIAL / RESIDENCIAL da região.
Apesar da proximidade ao coração da Granja e a Rodovia, o local é muito tranquilo e de fácil estacionamento nos arredores.
Vizinho a ótimas escolas, academia, restaurante, comércios e residências de alto padrão.
Enorme potencial para exploração comercial, além de formatos residenciais, inclusive para renda.
3 casas, além de 1 edícula e 1 apto hóspedes, em um lindo terreno de 3.100 m².
As casas são totalmente privativas e independentes, interligadas por amplos jardins muito bem cuidados, um ambiente agradável e silencioso, frequentado por animais como saguis, tucanos e maritacas.
com inúmeras FRUTÍFERAS produzindo (jabuticaba, abacate, goiaba, banana, carambola, pera, pêssego, uvaia, mamão) e uma grande variedade de plantas ornamentais e espécies medicinais.
Uma surpreendente piscina coberta e aquecida, que também pode servir para atendimentos externos, com acessibilidade pelo portão da Av Cherubina Viana.
Ótimo anexo gourmet ao lado da piscina.
Total de 8 vagas cobertas e aprox. 10 descobertas
Abastecimento: Sabesp. Possui poço ativo de 16m, com bombas.


Descrição individual das CASAS:

Casa 1 - PRINCIPAL
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em cerâmica, lajotas.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social com lavabo.
Living com mezanino para 5 ambientes, sendo 2 em desníveis. Voltados para uma enorme varanda em L, com quintal, lazer e jardim.
Salas de jantar, estar, TV, lareira para baixo e escritório para cima.
Escada de alve

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