Casa neoclássica, cidade alpha, oportunidades de negócio, facilitamos a negociação, Ceará

O imóvel "Casa neoclássica, cidade alpha, oportunidades de negócio, facilitamos a negociação, ceará" possui 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.400.000, condomínio por R$950, 275m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Eusébio, CE.

97178-1999 | 85 99963-4942
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DUPLEX NEOCLÁSSICO DE ALTO PADRÃO
CIDADE ALPHAVILLE - CEARÁ | RESIDENCIAL ALPHAVILLE CEARÁ 3
Se você busca uma casa imponente, com arquitetura atemporal, terreno diferenciado e localizada em um dos mercados imobiliários que mais se valorizam no Nordeste, essa é a oportunidade certa.
SOBRE O IMÓVEL
Duplex neoclássico com projeto atemporal, pensado para quem valoriza elegância, conforto, funcionalidade e exclusividade.
Área construída: 275 m²
Lote: 476 m² (terreno amplo e diferenciado)
04 suítes espaçosas
Deck gourmet integrado, ideal para receber amigos e família
04 vagas de garagem
Quintal amplo, com excelente potencial de lazer e paisagismo
DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA
Projeto arquitetônico atemporal e sofisticado
Projeto luminotécnico completo
Sistema de som instalado
Caramanchão, agregando charme e conforto ao espaço externo
Sistema de segurança
Poço profundo, gerando economia e autonomia
Excelente posição e localização dentro do residencial
Valor: R$ 2.200.000,00
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Residencial Alphaville Ceará 3
Cidade Alphaville - Ceará
Eusébio - Região Metropolitana de Fortaleza
Distâncias estratégicas:
10 minutos do Beach Park
15 minutos do Shopping Iguatemi Fortaleza
5 minutos do Colégio Farias Brito
6 minutos do Colégio 7 de Setembro
4 minutos do Colégio Antares
5 minutos do Shopping Eusébio
CIDADE ALPHAVILLE CEARÁ - QUALIDADE DE VIDA E VALORIZAÇÃO
A Cidade Alphaville Ceará é hoje um dos mercados imobiliários mais sólidos e valorizados do Nordeste.
Um bairro planejado, com segurança 24h, controle de acesso, áreas verdes, lazer completo, esporte, organização urbana e padrão construtivo elevado.
Aqui, morar bem anda lado a lado com investir bem.
Oferta limitada, demanda crescente e histórico consistente de valorização tornam Alphaville uma escolha segura e estratégica.
FACILIDADE TOTAL DE NEGOCIAÇÃO
Facilitamos o seu negócio:
Aceitamos financiamento por qualquer banco
Trabalhamos para conseguir as melhores taxas de juros do mercado
Aceitamos carro como parte do pagamento
Avaliamos lote como parte da negociação
Flexibilidade na entrada, mediante análise
QUEM CONDUZ SEU NEGÓCIO
Diogo Batista e Geane Ribeiro
Corretores de imóveis, moradores e investidores da Cidade Alphaville Ceará.
Especialistas em alto padrão, com credibilidade, segurança jurídica e histórico de resultados.
Transformamos clientes em vizinhos felizes.
Essa não é apenas uma casa.
É uma decisão inteligente de moradia e patrimônio.
Entre em contato e agende sua visita.
Oportunidades assim são raras em Alphaville Ceará.

97178-1999 | 85 99963-4942
COLOQUE NA SUA META DE 2026
COMPRAR UM IMÓVEL NA CIDADE ALPHAVILLE - CEARÁ
Você vai me agradecer em 2027.
Alphaville não é tendência.
Alphaville é um mercado consolidado de alto padrão, com histórico real de valorização, escassez de oferta e demanda crescente por moradia qualificada.
Quem entende de mercado sabe: capital inteligente busca previsibilidade, segurança e valorização constante.
E é exatamente isso que a Cidade Alphaville - Ceará entrega.
O ciclo virou.
O crédito abriu.
O dinheiro voltou a circular.
O mercado acordou.
Quem espera o ?momento perfeito? normalmente compra mais caro.
Os imóveis tendem a ficar mais caros no curto e médio prazo a partir de 2026.
Não se sustenta, tecnicamente, o discurso de ?bolha imobiliária?, ?muito estoque? ou ?crédito caro?, especialmente quando falamos de empreendimentos associativos de alto padrão, que é o modelo predominante e bem-sucedido em Alphaville.
Os fundamentos são claros e pressionam os preços para cima:
O custo da construção segue elevado. O INCC gira em torno de 7% ao ano. Em obras de médio prazo, esse aumento ultrapassa 20% e é sempre repassado ao valor final do imóvel.
O crédito imobiliário voltou a crescer. Bancos ampliaram funding e passaram a competir mais pelo cliente, oferecendo condições mais atrativas. Crédito mais acessível não reduz preços; ele aumenta a demanda.
A Selic trabalha em tendência de queda nos próximos ciclos. Isso significa financiamento mais barato e migração de investidores da renda fixa para ativos reais, pressionando ainda mais os preços dos imóveis.
A reforma tributária começa a ser implementada a partir de 2026 e segue até 2033. O consenso do mercado é que o custo tributário do ciclo imobiliário tende a aumentar, impactando diretamente o preço final dos imóveis.
Existe escassez real de mão de obra qualificada na construção civil. Salários e custos subiram de forma consistente, tornando o ato de construir cada vez mais caro.
Em Alphaville - Ceará, o estoque é finito. Trata-se de uma cidade planejada, com alto padrão construtivo, controle rigoroso de projetos e oferta limitada de terrenos. Hoje vemos alta procura por lotes, forte demanda por casas prontas e lançamentos cada vez mais seletivos. Menos oferta e demanda constante resultam em valorização contínua.
Alphaville - Ceará é capital bem alocado.
Aqui não é aposta. É investimento consciente.
Você não compra apenas um imóvel.
Você compra planejamento urbano, segurança, padrão construtivo, vizinhança qualificada e liquidez futura.
Financiamento ativo pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de até 80% de financiamento, valores elevados e, em alguns casos, até dois financiamentos por CPF. Bancos privados como Itaú, Bradesco e Inter seguem ajustando taxas e condições. A concorrência favorece quem compra agora.
O maior erro é esperar 2027 para comprar o imóvel de 2026.
Quem espera perde escolha, perde localização, perde poder de negociação e paga mais caro.
Diogo Batista - CRECI 17187
Geane Ribeiro - CRECI 16270
Especialistas em alto padrão
Transformando clientes em vizinhos felizes na Cidade Alphaville - Ceará

Características da casa em condomínio:

• Churrasqueira
• Varanda

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