Casa frente à praça na Cidade Alphaville Ceará com localização única, lote amplo oportunid

O imóvel "Casa frente à praça na cidade alphaville ceará com localização única, lote amplo oportunid" possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.355.000, condomínio por R$650, 197m² de área, imóvel novo, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Eusébio, CE.

casa especial, rara e com uma localização que não se repete.
Frente à praça, com vista definitiva, ventilação plena e uma sensação de liberdade que não tem preço ? e o melhor: aqui você não paga por isso.
Localizada na Cidade Alphaville Ceará, um dos endereços mais desejados do estado, essa residência entrega qualidade de vida, segurança, valorização constante e um estilo de viver que transforma moradores em vizinhos e clientes em pessoas felizes.
? Terreno acima do padrão: 357 m²
? Área construída acima da média: 195 m²
Projeto inteligente, moderno e funcional, com:
3 suítes amplas e confortáveis
Pé-direito elevado, trazendo sofisticação, luz natural e ventilação
Sala integrada à cozinha com ilha
Varanda gourmet perfeita para receber amigos e família
Piscina privativa
Banheiro externo de apoio
4 vagas de garagem
? Diferencial importante:
O imóvel será entregue com móveis fixos na cozinha e na varanda gourmet, agregando ainda mais valor e praticidade.
? Valor: R$ 1.350.000,00
? Preço de oportunidade, especialmente por estar frente à praça, em um lote maior e com área construída acima do padrão do condomínio.
? Negociação flexível
Aceitamos carro, terreno, lote ou solo como parte do pagamento.
Analisamos propostas e buscamos sempre o melhor cenário para você.
? Momento estratégico para comprar ou investir
Taxas de juros em movimento de queda
Bancos mais flexíveis
Proprietários abertos à negociação
Ainda existe poder de escolha
Mas atenção:
? A demanda cresce todos os dias
? A oferta diminui
? Imóveis bem localizados, frente à praça e com esse padrão ficam cada vez mais escassos
A Cidade Alphaville Ceará é hoje um dos polos mais sólidos de valorização imobiliária: segurança, infraestrutura completa, áreas verdes, lazer, esporte, convivência familiar e um público altamente qualificado. Quem compra aqui, não compra só um imóvel ? compra um estilo de vida e um investimento seguro.
? Assessoria completa com quem entende do mercado
Com Diogo Batista e Gianne Ribeiro, você não compra apenas uma casa.
Você compra segurança jurídica, negociação inteligente, acompanhamento do início ao fim e a certeza de estar fazendo um excelente negócio.
? Entre em contato e venha conhecer pessoalmente essa casa.
Algumas oportunidades não esperam ? e essa é uma delas.
Localização do imóvel
Casa localizada no município de Eusébio, na Região Metropolitana de Fortaleza, no bairro Cidade Alphaville Ceará, dentro do Residencial Terras Alphaville Ceará 1.
WhatsApp
85 97178-1999 | 85 99963-4942
? COLOQUE NA SUA META DE 2026
Comprar um imóvel na Cidade Alphaville - Ceará
Você vai me agradecer em 2027.
Alphaville não é tendência.
Alphaville é mercado consolidado de alto padrão, com histórico real de valorização, escassez de oferta e demanda crescente por moradia qualificada.
Quem entende de mercado sabe:
? capital inteligente busca previsibilidade, segurança e valorização constante.
E é exatamente isso que a Cidade Alphaville - Ceará entrega.
? O CICLO VIROU
O crédito abriu.
O dinheiro voltou a circular.
O mercado acordou.
Quem espera ?o momento perfeito? normalmente compra mais caro.
? OS IMÓVEIS VÃO FICAR MAIS CAROS
No curto e no médio prazo ? a partir de 2026.
Não se iluda com discursos como:
? ?Bolha imobiliária?
? ?Muito estoque?
? ?Crédito caro?
Esses argumentos não se sustentam tecnicamente, especialmente quando falamos de empreendimentos associativos de alto padrão, modelo predominante e bem-sucedido em Alphaville.
? Fundamentos que pressionam os preços para cima:
1? INCC - Custo da obra em alta
O INCC gira em torno de 7% ao ano.
Em obras de 36 meses, isso representa mais de 20% de aumento no custo, sempre repassado ao valor final do imóvel.
2? Mais crédito e competição entre bancos
? Mais crédito disponível
? Condições mais competitivas
? Demanda maior
Crédito acessível aumenta procura ? não reduz preço.
3? Selic em tendência de queda
? Financiamento mais barato
? Migração da renda fixa para ativos reais
Resultado: mais compradores e valorização.
4? Reforma tributária
A partir de 2026, o custo tributário tende a aumentar.
Imposto maior é repassado ao preço final.
5? Mão de obra mais cara
Escassez de profissionais qualificados torna construir cada vez mais caro.
6? Estoque cada vez menor em Alphaville - Ceará
? Terrenos finitos
? Alto padrão construtivo
? Controle rigoroso de projetos
Menos oferta + demanda constante = valorização contínua.
? ALPHAVILLE - CEARÁ
Capital bem alocado.
Aqui não é aposta. É investimento consciente.
Você compra:
? Planejamento urbano
? Segurança
? Padrão construtivo
? Vizinhança qualificada
? Liquidez futura
? FINANCIAMENTO ATIVO
Caixa Econômica Federal
? até 80%
? até R$ 2,25 milhões
? possibilidade de 2 financiamentos por CPF
Bancos privados
Itaú, Bradesco e Inter ajustando taxas e condições.
? O maior erro é esperar 2027 para comprar imóvel de 2026.
Quem espera perde escolha, localização, negociação ? e paga mais caro.
? Compre agora.
? Viva Alphaville.
Diogo Batista - CRECI 17187
Geane Ribeiro - CRECI 16270
Especialistas em alto padrão
? Transformando clientes em vizinhos felizes na Cidade Alphaville - Ceará
Cidade Alpha, Coité, Centro do Eusébio, Novo Portugal, Mangabeira, Lagoinha, Tamatanduba, Santa Clara, Guaribas, Urucunema, Meireles, Aldeota, Cocó, Guararapes, Cidade dos Funcionários, Papicu, Fátima, Dunas, Cambeba, Parquelândia, Mucuripe, Praia de Iracema, Varjota, Dionísio Torres, Engenheiro Luciano Cavalcante, José Bonifácio, Centro, Edson Queiroz, Joaquim Távora, Benfica, Alphaville, Cidade Alpha Ceará, Terras Alphaville, Terras 1, Terras 2, Terras 3, Terras 4, Alphaville Ceará 1, Alphaville Ceará 2, Alphaville Ceará 3, Alphaville Ceará 4, Alphaville Ceará 5, Alpha, Azur, Azur Condomínio Lago, Vert, Vert Natureza, Ibiza, Quintas do Lago, Jardins do Lago, Terra Brasilis, Reserva Terra Brasilis, Alphaville Fortaleza, Alphaville Eusébio.

Características da casa em condomínio:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Armários Na Cozinha
• Armários No Quarto
• Churrasqueira
• Varanda

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